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Die Refinanzierung Ihrer Hypothek kann eine der besten Möglichkeiten sein, um Geld zu sparen. Die Refinanzierung kann Ihr aktuelles Wohnungsbaudarlehen durch ein Darlehen mit niedrigerem oder festem Zinssatz oder eine längere Zahlungsfrist ersetzen, die Ihre monatliche Rechnung reduziert. Die Refinanzierung hat ihre Komplexität, aber die meisten Hausbesitzer brauchen keine Anwälte, um den Prozess zu steuern.
Alleine Refinanzierung
Wenn Sie auf eigene Faust refinanzieren, sparen Sie ohne die Hilfe eines Immobilienanwalts das Geld, das ein Rechtsanwalt für etwas berechnen würde, das nichts weiter als ein paar Ratschläge und Verwaltungsaufgaben darstellt. Der Refinanzierungsprozess ist immer noch nicht frei; Kreditgeber berechnen Gebühren, wenn Sie ein neues Darlehen beantragen, und Ihre alte Hypothek kann eine Vorfälligkeitsentschädigung haben, die Sie zahlen müssen, wenn Sie von Ihrer alten Hypothek auf das neue Darlehen übergehen. Wenn Sie sich für einen Hypothekenmakler entscheiden, müssen Sie auch eine Provision zahlen. Dadurch kann auf einen Anwalt verzichtet werden, um die Kosten für die Refinanzierung unter Kontrolle zu halten.
Der Refinanzierungsprozess
Wenn Sie ohne Anwalt refinanzieren, müssen Sie zunächst Ihre aktuelle Hypothek prüfen. Bestimmen Sie, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung enthalten ist, und ermitteln Sie Ihren Zinssatz. Wenn Sie eine Hypothek mit variablem Zinssatz haben, legen Sie fest, wie nahe Sie am Höchstzinssatz sind und wann Ihr Kreditgeber Ihre Zinsen erhöhen kann. Der nächste Schritt ist der Vergleich von neuen Hypotheken, der dem Prozess des Kaufens Ihrer ursprünglichen Hypothek sehr ähnlich ist. Da die Refinanzierung der einer Hypothek so ähnlich ist, können Sie sich sogar ohne Hilfe eines Anwalts durch die einzelnen Schritte bewegen.
Quellen der Hilfe
Die Refinanzierung ohne Anwalt bedeutet nicht, dass Sie alleine sind, um Ihr Haus zu refinanzieren. Wenn Sie durch einen Broker gehen, der eine Provision berechnet, aber gleichzeitig Hypotheken von verschiedenen Kreditgebern vorweisen kann, haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der in Ihrem Namen verhandeln und die Unterschiede zwischen den Refinanzierungsoptionen erklären kann. Selbst wenn Sie keinen Makler verwenden, sollten die Kreditgeber, die Sie ansprechen, in der Lage sein, ihre Produkte zu erklären und Fragen zu beantworten, wie sich das neue Darlehen von der bereits bestehenden Hypothek unterscheidet. Ein Finanzplaner kann Ihnen auch dabei helfen, Entscheidungen zur Refinanzierung zu treffen, da sich der neue Zahlungsplan auf Ihr Haushaltsbudget, Ihre Altersvorsorge und Ihre Anlageziele auswirkt.
Betrug vermeiden
In einer Situation, in der Sie möglicherweise einen Anwalt in Anspruch nehmen möchten, können Sie den Verdacht haben, dass Sie von einem Refinanzierungsprogramm betroffen sind. Solche Pläne machen sich nach Hauseigentümern zur Abschottung. Sie kommen in der Regel in Form von unerwünschten Telefonanrufen oder Mailing-Angeboten, die einen reduzierten Zinssatz anbieten. Refinanzierungsbetrug erfordert normalerweise eine Vorabgebühr oder erklärt nicht die Kosten und Gebühren, die mit der Refinanzierung verbunden sind. Ein Rechtsanwalt mit Erfahrung im Immobilienrecht kann Ihnen dabei helfen, ein Refinanzierungsangebot zu prüfen und dessen Legitimität zu bestimmen. So sparen Sie sich ein Angebot, das Gebühren erhebt, aber keine echte Erleichterung bietet.