So brechen Sie einen Mietvertrag zu unliebbaren Konditionen

Der Umzug in eine neue Wohnung oder ein neues Haus kann anstrengend sein. Zwischen Einzahlungen, Pachtverträgen und Anschluss an Versorgungsunternehmen gibt es viel zu tun. Wenn beim Einzug einige Überraschungen auftauchen, die Sie während der Tour nicht bemerkt haben - oder wenn sich die Umstände in Ihrem Haus seit Ihrem Einzug geändert haben und es nicht mehr bewohnbar ist -, können Sie den Mietvertrag nach bestimmten Vorschriften auflösen. Die meisten Bundesstaaten haben Mindeststandards für Mietwohnungen. Durchsuchen Sie die Wohnstandards in Ihrer Nähe, um zu beweisen, dass Ihre Immobilie nicht bewohnbar ist.

Sie können Ihren Mietvertrag aufheben, wenn Ihre Wohnung nicht sicher ist und der Vermieter nichts unternimmt, um die Probleme zu beheben.

Schritt

Machen Sie Fotos von den Bedingungen, die Ihre Wohnung unbewohnbar machen. Angemessene Bedingungen für das Aufbrechen eines Mietvertrags umfassen: giftiger Schimmel, Flutschäden, Brandschäden oder Löcher in der Decke oder dem Boden.

Schritt

Kontaktieren Sie Ihren Vermieter und fragen Sie nach einem Meeting. Bringen Sie die Fotos mit und fragen Sie, was sie tun möchte, um die Situation zu lösen. Je nach Zustand hat sie möglicherweise Zeit, um die Probleme zu beheben. Wenn sie nicht handelt, erklären Sie, dass Sie beabsichtigen, Ihren Pachtvertrag zu kündigen, da die Immobilie nicht für den menschlichen Wohnsitz geeignet ist.

Schritt

Erlauben Sie einem Dritten - die Person ist abhängig vom Immobiliencode Ihres Staates - die Vermietung zu überprüfen und festzustellen, ob sie bewohnbar ist. Dies ist nur notwendig, wenn Ihr Vermieter den Zustand der Immobilie bestreitet. Wenn das Grundstück als unbewohnbar gilt, muss der Vermieter den für jedes Land spezifischen Eigentumscode des Staates folgen und Sie aus Ihrem Mietvertrag herauslassen. Normalerweise finden Sie online eine Kopie des Eigenschaftseigenschaftscodes.

Schritt

Wenden Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde, und bitten Sie um ein Treffen, falls Ihr Vermieter Sie nicht aus dem Mietvertrag entlassen möchte und die Bedingungen für Sie immer noch unbelebbar erscheinen. Bringen Sie Fotos der Immobilie und eine Kopie Ihres Mietvertrages zum Meeting mit. Fordern Sie die Agentur beim Verlassen des Mietvertrages an.

Schritt

Sie können möglicherweise Ihre Mietzahlung reduzieren, bis die strengen Wohnbedingungen korrigiert sind.