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Die Ausgaben für Heimwerker sind in dem Jahr, in dem sie anfallen, von Ihrer Steuererklärung nicht abzugsfähig. Sie gelten als Investitionen und werden zur Basis Ihres Eigenheims hinzugerechnet - dem Preis, den Sie dafür bezahlt haben, zuzüglich Abschlusskosten und Anwaltskosten. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, verringert die erhöhte Basis Ihren Kapitalgewinn und Ihre Steuerschuld. Es gibt jedoch einige Kosten im Zusammenhang mit Verbesserungen der Wohnung, die Sie möglicherweise abziehen.
Home Improvements abziehen
Schritt
Behalten Sie gute Aufzeichnungen. Erstellen Sie einen Ordner und speichern Sie alle Quittungen und Aufzeichnungen für Verbesserungen, die Sie an Ihrem Zuhause vornehmen. Wenn Sie auditiert sind, möchte der IRS sie sehen. Die Arbeitskosten werden auch auf Ihre Kostenbasis angerechnet. Speichern Sie also Ihre stornierten Schecks.
Schritt
Ziehen Sie die Zinsen für Fremdmittel ab, die für den Bau einer erheblichen Verbesserung Ihres Eigenheims gezahlt wurden. Zinsen für Schulden, die bis zu 2 Jahre vor Abschluss eines größeren Baumarktprojekts oder bis zu 90 Tage danach entstanden sind, können im Jahr der Zahlung abgezogen werden.
Schritt
Ziehen Sie einen Prozentsatz Ihrer Heimwerkerkosten in dem Jahr ab, in dem sie entstanden sind, wenn Sie ein Geschäft außerhalb Ihres Hauses betreiben oder einen Teil davon als Miete nutzen. Sie können den Geschäftsanteil des Verbesserungsaufwands abschreiben und den Abzug auf dem Zeitplan C (Gewinn oder Verlust aus dem Geschäft) oder dem Zeitplan E (Ergänzender Gewinn und Verlust) vornehmen.
Schritt
Ziehen Sie die Umsatzsteuer ab, die Sie in dem Jahr, in dem Sie sie bezahlt haben, auf Baumaterial gezahlt haben, das für eine bedeutende Renovierung verwendet wurde. Nehmen Sie den Abzug von Schedule A, Zeile 5 ("Staatliche und lokale Einkommenssteuern").
Schritt
Zählen Sie Ihre Hauptaufwandskosten auf, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Fügen Sie diese Zahl zur ursprünglichen Basis Ihres Eigenheims hinzu und verwenden Sie die neue Basis, um Ihren Kapitalgewinn zu ermitteln.
Schritt
Stellen Sie den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf Ihres Hauses gemäß IRS Schedule D (Kapitalgewinne und -verluste) dar.