Inhaltsverzeichnis:
Schritt
Bevor Sie Ihre Unterschrift auf etwas legen, vergewissern Sie sich, dass Sie mit dem Eigentümer zu tun haben. Sie können dies online in Ihrem örtlichen Tatenregister tun. Überprüfen Sie den Namen und die Adresse der Immobilie. Dies ist wichtig, da auf dem Grundstück auch eingetragene Pfandrechte angezeigt werden sollten. Sie erfahren auch, ob die Steuern auf dem neuesten Stand sind. Das Eigentümerschiff der Immobilie ist wichtig, weil die Papiere, die Ihnen vorgelegt werden, die Unterschriften aller Eigentümer enthalten müssen. Wenn Sie nach dem Namen des Eigentümers suchen, sehen Sie auch die anderen Eigenschaften, die sich in diesem Landkreis befinden. Schauen Sie sich alle Immobilien an und erfahren Sie, wie viele Eigentümer sie besitzen, wie lange sie besessen wurden, wie viel geschuldet wird und wie wichtig es ist, dass die Steuern auf dem neuesten Stand sind. Es ist wichtig, dass Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben. Wenn sie viele Mietobjekte haben, prüfen Sie, ob Beschwerden vorliegen. Wenn sie gerade viele Immobilien erworben haben, seien Sie vorsichtig, dass neue Investoren gefährlich sind. Wenn sie nur wenige Eigenschaften haben, schauen Sie sich die Papiere sorgfältig an, es kann sein, dass sie nicht gut informiert sind. Stellen Sie sicher, dass das, was Sie finden, repräsentativ dafür ist, wie sie sich Ihnen gegenüber darstellen. Wenn sich die Dinge nicht summieren, gehen Sie schnell weg.
Schritt
In der Vereinbarung wird in der Regel ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung für den Kauf des Eigenheims angegeben. Die Miete ist höher als die Marktmiete für die Immobilie. Dies wird vom Eigentümer begründet, weil Sie das Haus kaufen und die zusätzliche Zahlung in Richtung des Kaufs fließt. Es ist wichtig, dass Sie verstehen, dass dieses zusätzliche Geld nicht zurückerstattet wird, wenn Sie die Transaktion nicht abschließen möchten. Ein Teil der Anzahlung gilt als Anzahlung und ist nicht erstattungsfähig. Oft ist dies die gesamte Kaution. Die Kaution kann manchmal in Raten aufgeteilt werden.
Schritt
Sie sind verantwortlich für die Aufrechterhaltung des Eigentums, zerbrochene Fenster, undichte Wasserhähne, gestoppt Abläufe normaler Hausbesitzer. Der Eigentümer der Immobilie würde mit wichtigen Gegenständen wie Dachheizung und Klimaanlage umgehen. Ich habe eine Vereinbarung gesehen, die voraussetzt, dass Hausbesitzer auch an den Kosten dieser Gegenstände teilnehmen müssen.
Schritt
Sie müssen immer noch die Genehmigung des Eigentümers einholen, bevor Sie größere Änderungen an der Immobilie vornehmen, genau wie bei einem Mieter. Dauerhafte Ergänzungen wie Decks, Zäune, Terrassen und einige Anlagen werden Bestandteil des Grundstücks und gehören ohne Kosten dem Eigenheimbesitzer. Es ist normal, dass Sie eine Immobilie verbessern, die Sie besitzen möchten. Dies ist einer der Gründe, warum Landlords diese Verträge lieben
Schritt
Die Miete zum Eigenheim ist die gleiche wie die Miete mit Kaufoption. Die Miete zum Eigenheim klingt einfach besser. Tatsache ist, dass die meisten dieser Verträge Sie wenig oder gar kein Interesse an der Immobilie haben. Sie sind effektiv ein Mieter mit Rechten an der Immobilie, die während der Mietdauer gewährt werden. Die zusätzlichen Gelder, die Sie zahlen, sind eine Option zur Änderung dieses Mietverhältnisses. Die Option beschreibt, was Sie für das Recht zum Kauf der Immobilie benötigen. Die Bedingungen sollten darlegen, wie viel Geld für den Kaufpreis verwendet wird. Der Preis wird in der Regel bei Vertragsabschluss von den Parteien vereinbart. Der Deal Breaker ist oft, dass der Käufer ein neues Darlehen finden muss, um das Haus zu kaufen. Die Option hat eine Laufzeit und muss innerhalb der Laufzeit ausgeübt werden, oder sie geht verloren.Wenn Sie am Ende der Laufzeit die Immobilie noch kaufen möchten, aber noch nicht fertig sind, müssen die Bedingungen neu verhandelt werden. Dies kann eine Erhöhung des Verkaufspreises der Immobilie bedeuten. Wenn Sie sich entscheiden, wegzugehen, verlieren Sie das Geld, das Sie in die Option investieren.
Schritt
Es gibt Gefahren für die Miete an den eigenen Vertrag, die vermieden werden können, wenn Sie die Augen offen halten. Stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Eigentümer zu tun haben. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie den Verkaufspreis wert ist. Stellen Sie sicher, dass die Bedingungen angemessen sind. Lassen Sie das Haus genau wie bei jedem Einkauf überprüfen. Lassen Sie den Verkäufer die Kredite auf dem Grundstück offenlegen. Der Verkäufer willigt ein, keine neuen Kredite auf dem Grundstück zu platzieren, ohne Sie darüber zu informieren. Setzen Sie sich mit einem Hypothekengeber zusammen, um herauszufinden, was Sie zum Kauf des Hauses tun müssen. Verhandeln Sie die Bedingungen für die Erweiterung der Option, falls Sie mehr Zeit benötigen. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, dass Sie nichts mitgehen können. Der Grosse; Der Eigentümer der Immobilie könnte Geldprobleme haben und das Haus verlieren, das Sie mieten möchten, und Sie können auf der Straße sein.
Schritt
Mieten an sich kann ein gutes Geschäft sein, und in dieser Zeit nutzen viele Familien es. Viele, die ihr Zuhause, ihren Arbeitsplatz oder ihre Kreditwürdigkeit verloren haben, finden dies eine gute Option. Sie müssen ihr Leben neu aufbauen und diese Option kann wieder zu Wohneigentum führen. Landherren lieben es, weil die Mieter ein großes Interesse an der Immobilie haben, und es ermutigt, sie besser zu nutzen.
Schritt
Wenn Sie über diese Option nachdenken, empfehlen wir Ihnen, mit einem Kreditgeber zu sprechen. Sie werden vielleicht überrascht sein und herausfinden, dass Sie jetzt kaufen können. Wenn Sie dem Verkäufer sagen, können Sie jetzt einen Kredit für das Eigenheim bekommen und sie sagen nein, sie wollen jetzt nicht verkaufen. Gehen Sie weg, da stimmt etwas nicht und Sie brauchen es nicht. Der Kreditgeber kann Ihnen sagen, was Sie tun müssen, um einen Kredit zu erhalten. Jetzt haben Sie eine Spur, auf der Sie laufen können, um Eigentümer zu werden. Viel Glück und Erinnern Sie sich an die Segnungen Gottes, die Ihre Teilnahme erfordern