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Die Steuer auf Immobilien ist die älteste Steuer in Ohio und seit 1825 in Kraft. In den fast 200 Jahren haben die Einwohner von Ohio die Immobiliensteuer auf der Grundlage des Immobilienwerts bezahlt, die als "ad valorem" -Steuer bezeichnet wird. Der Staat bestimmt den Immobilienwert von Ohio-Häusern, indem er alle Immobilien alle sechs Jahre neu bewertet. Immobilienprüfer bewerten die Immobilienwerte in jedem der 88 Bezirke in Ohio. Die Abteilung Steuerausgleich der Abteilung überwacht die Arbeit der Abschlussprüfer. Hausbesitzer können ihre Steuern senken, indem sie vorhandene Ausnahmen in Anspruch nehmen oder ihre Immobiliengutachten anrufen.
Schritt
Wenn Sie berechtigt sind, fordern Sie die Befreiung vom Gehöft. Die Befreiung bietet Hausbesitzern, die behindert sind oder älter als 65 Jahre sind, eine Ermäßigung des Marktwerts ihres Hauptwohnsitzes aus Immobiliensteuergründen um 25.000 USD. Zum Beispiel würde ein Haus von 100.000 US-Dollar so besteuert, als wäre es ein Haus von 75.000 US-Dollar. Erhalten Sie einen Antrag von der Ohio Department of Taxation. Senden Sie es zu einem beliebigen Zeitpunkt zwischen dem ersten Montag im Januar und dem ersten Montag im Juni an Ihren Bezirksprüfer.
Schritt
Bewerben Sie sich für das Current Agricultural Use Value-Programm, wenn Sie Immobilien für die kommerzielle Landwirtschaft haben. Die Auditoren von Ohio bewerten normalerweise den Wert von Land bei seiner "höchsten und besten" potenziellen Nutzung. Sie schätzen kommerzielle landwirtschaftliche Flächen, die für dieses Programm in Frage kommen, zum aktuellen Nutzungswert, was zu einer erheblich niedrigeren Steuerrechnung führt. Erhalten Sie einen Antrag von der Ohio Department of Taxation. Zeigen Sie, dass Sie über mindestens 10 Hektar verfügen, die Sie ausschließlich für die kommerzielle Landwirtschaft verwenden. Zeigen Sie alternativ, dass ein Paket unter 10 Hektar Bruttojahreseinkommen von mindestens 2.500 US-Dollar ergibt. Bewerben Sie sich beim County Auditor. Die Adresse Ihres Bezirksprüfers finden Sie in der Liste auf der Website der Steuerbehörde.
Schritt
Sprechen Sie mit Ihrer Immobiliensteuerbewertung. Reichen Sie schriftliche Einwände innerhalb von 60 Tagen ab dem Tag ein, an dem Sie Ihre Bewertung erhalten. Befolgen Sie die Anweisungen zur Einreichung von Rechtsbehelfen auf der Rückseite der Bekanntmachung. Geben Sie Ihre Steuerzahler-Identifikationsnummer sowie Ihre Beurteilungsnummer an. Senden Sie Ihren Einspruch und die dazugehörigen Unterlagen an das Ohio Department of Taxation Postfach 1090, Columbus, OH 43216-1090. Alternativ können Sie die Beschwerde von Hand an das Ohio Department of Taxation übergeben, an einem der beiden Standorte: 4485 Northland Ridge Blvd., Columbus, Ohio 43229 oder 30 E. Broad Street, Columbus, Ohio 43216.