Inhaltsverzeichnis:
- Überprüfen Sie den Willen
- Miteigentum
- Übergabe der Urkunde
- Minderjährige Begünstigte
- Landesgesetze variieren
Wenn ein Elternteil stirbt, wird das Eigentum gemäß den Wünschen des Verstorbenen verteilt, wenn es einen Willen hinterlassen hat oder auf den Gesetzen und Praktiken basiert, die solche Transfers in diesem bestimmten Staat regeln. In den meisten Fällen muss das Gut den Erbschaftsprozess durchlaufen, bevor Sie die Immobilie offiziell in Ihrem eigenen Namen erhalten können.
Überprüfen Sie den Willen
Ob Sie nach dem Tod eines Elternteils Eigentum in Ihrem Namen erhalten würden oder nicht, hängt vom Willen ab. Wenn Sie die Liegenschaft verlassen haben oder sich die Liegenschaft gemeinsam mit dem Verstorbenen im Besitz befand, haben Sie gute Chancen, die Liegenschaft zu erhalten, wenn das Vermögen der Liegenschaft verteilt wird. Dies ist jedoch nicht in allen Staaten eine sichere Sache, vor allem wenn der Wille ohne die Hilfe von Rechtsberatung geschaffen wurde. In Gemeinschaftseigentumsstaaten wie Texas, Ein überlebender Ehegatte kann die Rechte an Eigentum erwerben, die er während der Ehe erworben hat. Dies bedeutet, dass, wenn Ihr Elternteil erneut heiratet und ein Haus mit seinem neuen Ehepartner kauft, sein Eigentumsanteil automatisch auf seinen Ehepartner übertragen wird, selbst wenn er beabsichtigt, Ihren Anteil Ihnen zu überlassen.
Miteigentum
Wenn Sie das Haus gemeinsam mit Ihren Eltern besaßen - zum Beispiel, wenn Ihre Mutter vor dem Tod Ihren Namen zur Tat hinzugefügt hat - hängt es von Ihrer spezifischen Anordnung und den gesetzlichen Bestimmungen ab, was als Nächstes passiert. Immobilien mit Überlebensrechten automatisch an den verbleibenden Erben übergeben. Sie können ihren Namen förmlich vom Titel nehmen, indem Sie dies Ihren lokalen Anweisungen folgen. Wenn Sie jedoch wären Mieter gemeinsamwird der Anteil des Verstorbenen an die bestimmten Erben durch das Erbschaftsverfahren übergeben.
Übergabe der Urkunde
Der Überweisungsprozess ist durch staatliche und örtliche Vorschriften geregelt. Möglicherweise müssen Sie eine Vollmacht des Vollstreckers haben, in der der Vollstrecker des Testaments Ihnen im Namen des Erblassers Eigentumsrechte überträgt. Sie müssen dies, eine beglaubigte Kopie der Sterbeurkunde und alle anderen erforderlichen Unterlagen beim örtlichen Gerichtsgebäude oder bei der Regierungsbehörde vorlegen, die die Übertragung von Immobilien abwickelt. Nachdem Sie alle Unterlagen erhalten und die erforderlichen Gebühren bezahlt haben, erhalten Sie eine Kopie des Titels ohne Namen des Verstorbenen.
Minderjährige Begünstigte
Wenn die nächsten Angehörigen ein minderjähriges Kind sind, kann die Übertragung der Eigenschaft komplexer werden. Ein Vormund kann ernannt werden, um das Erbe des Kindes einschließlich des Vermögens zu verwalten, bis es volljährig ist. Als Ergebnis Eigentum zunächst kann an eine Depotbank übertragen werden im Rahmen des einheitlichen Gesetzes über die Übertragung von Minderjährigen. Der Vormund kann vom Verstorbenen in einer Testamentbestellung oder vom Gericht bestellt werden.
Landesgesetze variieren
Die Eigentumsübernahme nach den Wünschen des Verstorbenen oder, wenn kein Testament vorliegt, durch das Nachlassgericht, kann als Eigentumsübertragung gemäß den staatlichen Richtlinien gelten. In einigen Bundesstaaten wie Michigan wird dies jedoch nicht als Eigentumsübertragung betrachtet, wenn das Eigentum an ein Kind oder ein Enkelkind übertragen wird. solange die Immobilie nicht zu gewerblichen Zwecken genutzt wird.