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Wenn Sie nach erschwinglichem Wohnraum suchen, können Sie ein mobiles oder fertiges Zuhause kaufen. Die Hersteller von Mobilheimen haben in letzter Zeit große Anstrengungen unternommen, um sie wie traditionelle, vor Ort gebaute Häuser aussehen zu lassen. Ein Mobilheim sieht zwar wie ein traditionelles Haus aus, kann sich aber nicht wie ein Haus finanzieren. Die Finanzierung von Mobilheimen wird immer schwieriger, da Kreditgeber in der Regel traditionelle Kredite aufnehmen. Sie können Ihre Genehmigungschancen erheblich verbessern, wenn Sie die Besonderheiten der Mobilheimfinanzierung kennen.
Schritt
Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Jedes Mal, wenn Sie einen Kredit beantragen, müssen Sie Ihre Kreditauskunft auf Fehler überprüfen. Überprüfen Sie auch, ob ausstehende Konten korrigiert werden. Kreditgeber verwenden Ihre Kreditauskunft als einen ersten bestimmenden Faktor, um Sie für die Finanzierung vorab zu genehmigen. Eine Kreditauskunft, die auf frühere Hypothekenprobleme, Kreditausfälle oder Zwangsvollstreckungen hinweist, wirkt sich erheblich auf Ihre Chancen für die Genehmigung eines Mobilheimkredits aus.
Schritt
Behalten Sie Ihre Gutschrift im Auge, wenn sie sich verbessert Viele Kreditgeber geben Ihnen ein Kredit-Score-Ziel, auf das Sie hinarbeiten können, um sich für die Finanzierung zu qualifizieren. Diese ideale Kreditpunktzahl kann aufgrund der mit dem Kreditgeber verbundenen Risiken wesentlich höher sein als die Kreditwürdigkeit, die zur Finanzierung eines Wohnhauses erforderlich ist. Um sich für die Finanzierung von Mobilheimen zu qualifizieren, müssen Sie einem Kreditgeber beweisen, dass Sie mit Krediten verantwortlich sind.Die Abschottungsraten bei Fertighäusern sind in der Regel viel höher als bei traditionellen Häusern. Die Kreditgeber sehen in Mobilheimen ein Risiko, weil sie leicht zu verlassen sind. Im Gegensatz zu einem Wohnhaus, das an Wert gewinnt, verlieren Mobilheime jedes Jahr an Wert, ähnlich wie bei einem Auto.
Schritt
Sparen Sie eine beträchtliche Anzahlung. Selbst wenn Sie über ein einwandfreies Guthaben verfügen, verlangen viele hergestellte Kreditgeber eine Mindestanzahlung von mindestens 5 Prozent des Verkaufspreises. Ein niedriger Kredit-Score bedeutet, dass Sie eine größere Anzahlung auf das Eigenheim hinterlegen müssen, um die Finanzierung sicherzustellen. Kreditgeber möchten, dass es für Sie schwierig ist, einen Kredit in Verzug zu setzen. Sie gehen seltener von etwas weg, nachdem Sie viel Geld investiert haben. Abhängig von Ihrem Kredit-Score müssen Sie darauf vorbereitet sein, zwischen 5 und 25 Prozent des Verkaufspreises für Ihre Anzahlung zu sparen.
Schritt
Kaufen Sie Kreditgeber, die auf die Finanzierung von Mobilheimen spezialisiert sind. Ihre typische Hypothekenbank betrachtet möglicherweise kein Fertighaus, aber es gibt viele Kreditgeber, die die Finanzierung von Mobilheimen zu ihrem Spezialgebiet machen. Diese Kreditgeber verfügen über spezielle Programme, mit denen Sie sich für ein Mobilheimkredit qualifizieren können. Ein Kreditgeber kann Ihre Kreditwürdigkeit analysieren und das Unternehmen bestimmt dann, welche Programme Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Schritt
Hüten Sie sich vor kreativer Finanzierung. Kreative Finanzierung ist nur ein angenehmer Begriff für Hypothekenbetrug, und sie ist in den Regionen des Landes, in denen produziertes Wohnwesen oberste Priorität hat, weit verbreitet. Wenn ein Kreditgeber Sie auffordert, Ihre Gewinn- oder Kontoauszüge zu fälschen, tun Sie dies nicht! Wenn Sie beim Umgang mit einem Kreditgeber Ihren Namen mit falschen Informationen unterzeichnen, begehen Sie Hypothekenbetrug. Sie können mit hohen Geldstrafen rechnen, und Sie können sogar zu zehn Jahren Gefängnis verurteilt werden, weil Sie an dem Verbrechen beteiligt sind. Seien Sie ehrlich, wenn Sie den Kreditgebern Informationen über sich preisgeben.
Schritt
Kaufen Sie ein neues Mobilheim bei einem Händler für Fertighäuser. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, haben Sie mit dem Erhalt einer Kreditgenehmigung ein besseres Glück. Hersteller von Eigenheimen arbeiten persönlich mit Kreditgebern zusammen, die auf die Finanzierung von Mobilheimen spezialisiert sind, und Ihr Kredit muss nicht perfekt sein, um genehmigt zu werden. Sie können den genauen Grundriss auswählen, den Sie möchten, und Sie können sogar das Farbschema in Ihrem neuen Fertighaus anpassen!