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Grundlagen
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Jeder Bundesstaat unterhält unterschiedliche Regeln und Interpretationen über Abgaben, die sich ändern können. Grundsätzlich können Immobilieneigentümer positive oder negative Erleichterungen ausstellen. Wenn Sie eine bejahende Erleichterung haben, können Sie eine Handlung ausführen oder das Land betreten, um eine Pipe zu installieren, die durch das Grundstück Ihres Nachbarn führt. Negative Erleichterungen blockieren oder verbieten bestimmte Aktionen, z. B. eine vereinfachte Ansicht, die verhindert, dass ein Nachbar die Ansicht von Ihrem Grundstück aus behindert.
Eigenschaften
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Erleichterungen können auf verschiedene Weise eingerichtet werden, z. B. durch Verträge, Testamente oder Taten. Um die Anforderungen des Betrugsstatuts für Verträge zu erfüllen, muss der Dienstgeber den Erteiler und den Berechtigten schriftlich angeben, vom Auftraggeber unterschreiben, das entsprechende Grundstück (z. B. Eigentum in der Straße 123 Anywhere) beschreiben und den beabsichtigten Zweck aufzeigen.
Typen
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Erleichterungen können auch bei Bedarf erstellt werden. Bei den meisten Erleichterungen handelt es sich zwangsläufig um Binnengrundstücke. Wenn Ihre Unterkunft keinen Zugang zu öffentlichen Straßen hat, können Sie eine Erleichterung erhalten. Der Stipendiat hat in der Regel das Recht, den Umfang der Dienstbarkeit zu bestimmen, z. B. um einen eingeschränkten Weg festzulegen.
Zeitrahmen
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Erleichterungen sind nicht dauerhaft. In einer Erleichterung werden möglicherweise Bestimmungen über die Kündigung explizit hervorgehoben, beispielsweise innerhalb von fünf Jahren. Als Stipendiat kann Ihre Erleichterung enden, wenn Sie sie nicht verwenden. Erleichterungen können auch aufgrund von Missbrauch enden. Wenn Sie beispielsweise die Erlaubnis erhalten haben, durch Land zu reisen, stattdessen das Land für die Aufbewahrung Ihrer Besitztümer zu verwenden, kann der Stipendiat eine einstweilige Verfügung erhalten, um den Missbrauch zu beenden oder die Erleichterung zu beenden.
Überlegungen
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Eine Regierungsbehörde kann eine Erleichterung nach dem Prinzip der herausragenden Domäne erhalten. Zum Beispiel kann eine Grafschaft es einem Landkreis ermöglichen, eine öffentliche Straße oder einen Park über ein bestimmtes Land zu bauen. Erleichterungen im Bereich der Erhaltung zielen darauf ab, Land durch Einschränkung der Entwicklung zu schützen.