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Der Wiederaufbau eines Hauses nach einem Brand, einer Naturkatastrophe oder einem anderen Sachschaden stellt den neuen Zustand Ihres Hauses wieder her und macht es gleichzeitig sicherer und moderner. Wiederaufbau kann jedoch mehr kosten als der Wert Ihres Eigenheims oder sogar mehr als ein Neubau. Dies ist häufig der Fall, wenn der Eigenheimwert gesunken ist, die Material- und Arbeitskosten jedoch gestiegen sind. Möglicherweise möchten Sie die Kosten für den Wiederaufbau eines Hauses berechnen, bevor Schäden auftreten. Auf diese Weise können Sie ausreichend Versicherungsschutz erwerben, um Ihr Haus bei einem Totalschaden wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen.
Faktoren, die die Wiederherstellungskosten beeinflussen
Berücksichtigen Sie alle Variablen, die sich auf die Kosten für den Wiederaufbau Ihres Hauses auswirken, wie zum Beispiel:
- Quadratmeterzahl
- Architektonischer Stil
- Außenwandaufbau
- Qualität der Materialien
- Garagentyp
- Design-Merkmale
- Ergänzungen
- Schmutzentfernung
Ein 3.500 Quadratmeter großes Haus im mediterranen Stil würde beispielsweise beim Wiederaufbau mehr Kosten verursachen als ein 1.800 Quadratmeter großes Haus im Ranch-Stil an einem ähnlichen Standort. Die Bauweise, die zum Bau der Außenwände eines Hauses verwendet wird, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie zusätzliche Funktionen und Erweiterungen, wie Veranden, Kamine und fertige Keller, erhöhen die Kosten für den Wiederaufbau erheblich.
Kennen Sie Ihr Zuhause
Sie können die Kosten für den Online-Wiederaufbau Ihres Eigenheims mithilfe von Kostenvoranschlägen für den Eigenbedarf schätzen. Websites wie HMFacts.com erheben eine geringe Gebühr - weniger als 10 US-Dollar zum Zeitpunkt der Veröffentlichung -, um die Kosten für den Wiederaufbau Ihrer exakten Immobilie in Ihrer Region zu analysieren.Sie müssen einen ausführlichen Fragebogen ausfüllen, der Informationen über Ihr Zuhause wie Strukturbestandteile, Größe und Ausstattung benötigt. Branchenexperten wie Versicherungsagenten, Gutachter und Bauunternehmer verwenden ähnliche Instrumente, um die Kosten für den Wiederaufbau eines Hauses zu ermitteln.
Berufliche Meinungen
Ein professioneller Ersatz für einen Heimersatz kostet etwa 300 US-Dollar, ist jedoch möglicherweise genauer als ein Online-Tool. Versicherungsagenten können sich darauf verlassen, um die Kosten für den Wiederaufbau Ihres Hauses zu ermitteln. Versicherer bieten jedoch häufig die Möglichkeit, die Kosten für den Wiederaufbau kostenlos zu schätzen, wenn Sie eine hochwertige Police kaufen, so Forbes.
Bestimmen Sie den Preis für den Umbau pro Quadratfuß in Ihrer Region. Laut einem von Kiplinger veröffentlichten Artikel betragen die durchschnittlichen Kosten für den Wiederaufbau 200 bis 250 USD pro Quadratfuß. Wohnungen in hochpreisigen oder schwer zu findenden Gegenden kosten bis zu 400 US-Dollar pro Quadratfuß. Laut Forbes kann ein lokaler Baumeister, Bauunternehmer oder Bauherrenverband Ihnen häufig die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ihrer Region mitteilen.