Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?

Mit dem Bau eines Hauses können Sie Ihr neues Zuhause speziell an Ihren Lebensstil anpassen.Die Wahl der neuesten Baustoffe und Technologien kann helfen, in anderen Bereichen Geld zu sparen, beispielsweise bei den Energiekosten. Ein großer Nachteil beim Bau eines eigenen Hauses sind jedoch die relativ hohen Kosten für die Einstellung von Bauunternehmern. Der Bau eines eigenen Hauses dauert normalerweise mehrere Monate oder länger, und unvorhergesehene Ausgaben belasten Ihr Budget. Maßgefertigte Häuser kosten normalerweise doppelt so viel als bestehende Häuser in der gleichen Gegend zuzüglich der Kosten des Landes.

Einflussfaktoren auf die Baukosten

Die landesweiten Durchschnittskosten für den Bau eines zweistöckigen 2.500 Quadratmeter großen Hauses betragen 125 US-Dollar pro Quadratfuß. Diese Schätzung umfasst Materialien der Mittelklasse, effiziente Fenster und Türen, schlüsselfertige Veredelungen und Geräte. Es beinhaltet nicht die Kosten für Land oder Einrichtungsgegenstände.

Obwohl Sie die Kosten für den Bau eines Hauses anhand von Quadratmeterzahlen abschätzen können, ist dies laut The Wall Street Journal im Allgemeinen kein guter Weg, um die Kosten für den Wohnungsbau zu berechnen. Das hängt damit zusammen, dass verschiedene Variablen den Endpreis für den Bau eines Hauses beeinflussen, darunter:

• Qualität von Baustoffen, Geräten, Einbauten und wichtigen Systemen wie Heizen und Kühlen

• Einzigartige Merkmale wie Gewölbedecken und unregelmäßig geformte Räume, die sich auf die Material- und Lohnpreise auswirken

• Standortstandort, der sich auf die Schwierigkeit und die Kosten der Materiallieferung auswirkt

• Auftragnehmeraufschläge oder Material und Arbeit

Architekten und Bauunternehmer machen einen großen Teil des Budgets aus

Die meisten Hausbesitzer brauchen einen Architekten und einen Bauunternehmer. Ein Der Architekt trägt zwischen 2 und 15 Prozent der Baukosten beilaut CostHelper.com. Zu den Aufgaben des Architekten gehören die Festlegung des Projektumfangs, die Erstellung von Hausplänen, die als Projektmanager und das Einholen von Baugenehmigungen.

Ein Bauunternehmer kann mehr als 50 Prozent der Baukosten ausmachen. Bauunternehmer stellen Dienstleistungen und Material zur Verfügung, beauftragen Subunternehmer und führen die tägliche Verwaltung des Bauprojekts durch. Auftragnehmer erhöhen die Arbeits- und Materialkosten, um ihre Gemeinkosten und Gehälter zu decken. Sie können davon ausgehen, dass ein Auftragnehmer die tatsächlichen Kosten um mindestens 50 Prozent erhöht. Laut House Logic kann der Kauf von eigenen Materialien bei einem Projekt zwischen 10 und 20 Prozent einsparen.

Typische Subunternehmer-Servicegebühren

Ein Bauprojekt erfordert ein Team von Fachkräften, die als Unterauftragnehmer bekannt sind. Planen Sie, die folgenden Unterauftragnehmer und ihre Kosten in Ihr Budget aufzunehmen:

• Schreiner, Bagger, Maurer - etwa 70 US-Dollar pro Stunde

• Elektriker - 65 bis 85 US-Dollar pro Stunde

• Maler - 20 bis 35 Dollar pro Stunde

• Klempner, - 45 $ bis 65 $ pro Stunde

Ein Kissen erstellen

Halte ein Notfallbudget von 10 bis 20 Prozent der geschätzten Baukosten. Der Umfang des Projekts kann sich ändern, da während des Wohnungsbaus unvorhergesehene Hindernisse auftreten. Oder ein Auftragnehmer kann bestimmte Kosten nicht im Voraus berechnen. Laut Top10Reviews.com können diese Ausgaben Landschaftsgestaltung, Sprinkleranlagen, Zäune und Bereinigung nach dem Bau umfassen.