Inhaltsverzeichnis:
- Holen Sie sich Bargeld für Schlüsselvereinbarung schriftlich
- Einen angemessenen Betrag aushandeln
- Hilfe vom HUD erhalten
- Spot Cash für Keys Scams
- Verlasse das Haus "Besen reinigen"
- Sichern Sie sich einen neuen Ort
Lokale, staatliche und bundesstaatliche Gesetze können Ihren Aufenthalt in einem von einer Bank ausgeschlossenen Haus verlängern. Abhängig von der Verkaufsbereitschaft der Bank nach Übernahme des Eigentums und der Marktfähigkeit des Eigenheims können Sie bis zu sechs Monate Zeit haben, um im Eigenheim zu bleiben. Wenn die Bank jedoch gerne verkaufen möchte, kann sie mit einem Bargeld-Anreiz an Sie herantreten, sodass Sie sich in relativ kurzer Zeit bewegen können. Sie können die Bank auch nach einem solchen Deal fragen, der als "Bargeld für Schlüssel" bezeichnet wird. Sie müssen mit Vorsicht vorgehen und alle Bedingungen des Vertrags erfüllen, um nach der Zwangsversteigerung Bargeld zu erhalten.
Holen Sie sich Bargeld für Schlüsselvereinbarung schriftlich
Bestehen Sie darauf, dass die Bank Ihr Bargeld für den Schlüsselhandel schriftlich hinterlegt. Lesen Sie die Vereinbarung sorgfältig durch und stellen Sie Fragen zu Bedingungen, die Sie nicht vollständig verstehen. Lassen Sie einen verantwortlichen und erfahrenen Anwalt oder Immobilienmakler Ihre Verantwortlichkeiten gemäß der Vereinbarung klarstellen. Sie können auch ein vertrauenswürdiges und fähiges Familienmitglied oder einen Freund bitten, die schriftliche Vereinbarung zu überprüfen und Ihnen beim Verständnis zu helfen, empfiehlt das California Bureau of Real Estate.
Einen angemessenen Betrag aushandeln
Bargeld für Schlüsselangebote ist grundsätzlich verhandelbar. Angebotspreise können von mehreren hundert Dollar bis zu mehreren tausend Dollar reichen. Der Höchstbetrag, den die Bank zahlen wird, hängt von einigen Faktoren ab. Die Basisbeträge der Banken basieren auf dem aktuellen Wert und Zustand der Wohnung, der durch eine Bewertung ermittelt wird. Die Angebotsbeträge hängen auch von den Plänen der Bank für die Immobilie ab, wie z. B. die Notwendigkeit, ein Haus schnell zu reparieren und zu verkaufen. Möglicherweise können Sie ein höheres Angebot aushandeln, indem Sie früher aussteigen als die Bankanfragen, da eine schnelle Bewegung bedeutet, dass die Bank versuchen kann, ihre Verluste schneller auszugleichen.
Hilfe vom HUD erhalten
Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung bietet ausgeschlossenen Hausbesitzern kostenlose Beratung an. Sie können sich an einen HUD-Berater wenden, um Ihnen bei der Verhandlung und Bewertung von Bargeld für Schlüsselangebote zu helfen. HUD schult und genehmigt die Wohnungsberater von Agenturen im ganzen Land, um Hausbesitzern und ehemaligen Eigenheimbesitzern zu helfen, die sich mit der Bankenabschottung befassen. HUD-Berater können auch das Bargeld für Schlüsselprogramm erklären und Ihre Berechtigung bestimmen, bevor Sie sich mit der Bank in Verbindung setzen, um einen Bargeldanreiz zu erhalten.
Spot Cash für Keys Scams
Wenn Sie mit einem Geld-gegen-Schlüssel-Angebot angesprochen werden, stellen Sie sicher, dass das Angebot direkt vom neuen Eigentümer - der Bank - und nicht von einem Betrüger kommt. Überprüfen Sie die Identität und die Autorität oder den Titel des Vertreters der Bank, der das Angebot unterbreitet. Zur Bestätigung der Quelle und der Echtheit eines Bargeld-Angebots-Angebots muss der Vertrag schriftlich beantragt werden.
Verlasse das Haus "Besen reinigen"
Das Bargeld für die Schlüsselbedingungen erfordert, dass Sie das Haus in einem Zustand "Besenreinigen" verlassen. Sie müssen alle Möbel, Abfall und Ablagerungen aus dem Grundstück entfernen, die Einbauten, die Landschaftsgestaltung und die Bauteile intakt lassen und das Haus fegen. Sie müssen auch alle Hausschlüssel und Garagentoröffner oder -fernbedienungen abgeben. Die Bank ordnet eine Abnahmeprüfung an, um den Zustand der Wohnung vor der Zwangsversteigerung zu bestimmen, und inspiziert die Wohnung nach Ihrem Auszug.
Sichern Sie sich einen neuen Ort
Anstatt drei bis sechs Monate Zeit zu haben, um mietfrei zu leben, bevor Sie gezwungen werden, umzuziehen, soll der Anreiz Ihnen helfen, schnell umzuziehen, normalerweise innerhalb von 30 Tagen. Der kurze Zeitrahmen erfordert, dass Sie schnell einen neuen Ort finden. Der Betrag des Angebots sollte jedoch dazu beitragen, die Umzugskosten auszugleichen, sowie die Kosten für die Suche nach einer neuen Wohnung und möglicherweise für Mieteinlagen und die Anfangsmiete bei Ihrem nächsten Wohnsitz.