Inhaltsverzeichnis:
- Hausbesitzer ohne Hypothek
- Hausbesitzer mit einer bestehenden Hypothek
- Kreditlinien
- Kriterien für Kredite
- Einen Kredit aufnehmen
Wenn Sie Kapital aus Ihrem Haus beziehen möchten, aber nicht bereit sind, zu verkaufen, haben Sie andere Optionen, um auf dieses Geld zuzugreifen. Verschiedene Darlehensoptionen bieten Ihnen Kreditlinien, monatliche Zahlungen oder Pauschalbeträge für das Eigenkapital in Ihrem Haus. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie über eine gute Kreditwürdigkeit, ein ausreichendes Verhältnis von Beleihungswerten und eine ausreichend niedrige Schuldenquote verfügen.
Hausbesitzer ohne Hypothek
Wenn Sie Ihre Hypothek vollständig zurückgezahlt haben, beantragen Sie ein Darlehen für Wohneigentum und erhalten Sie nach Abschluss Ihres Kredits Zugang zu einem Pauschalbetrag. Ein Home Equity-Darlehen funktioniert ähnlich wie eine Hypothek. du machst monatliche Darlehenszahlungen bis die Schuld beglichen ist. Alternativ können Hausbesitzer ab 62 eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen. In einer umgekehrten Hypothek Der Kreditgeber leistet Ihnen Darlehenszahlungen für eine bestimmte Zeit. Wenn Sie sterben oder Ihr Haus verkaufen, zahlen Sie oder Ihr Vermögen das Darlehen zurück.
Hausbesitzer mit einer bestehenden Hypothek
Hausbesitzer, die noch ein Guthaben auf ihrer Hypothek haben, können eine Auszahlungsrefinanzierung in Betracht ziehen. Mit einer Auszahlungsrefinanzierung refinanzieren Sie Ihr Darlehen für mehr als den aktuellen Kreditsaldo tasche den unterschied. Wenn Sie beispielsweise noch 5.000 US-Dollar für Ihre Hypothek haben, können Sie 7.000 US-Dollar refinanzieren und haben sofort Zugriff auf 2.000 US-Dollar.
Kreditlinien
Anstatt Ihre bestehende Hypothek zu ersetzen, werden zusätzlich zu der bereits bestehenden Hypothek auch die Eigenmittelkreditlinien aufgenommen. Diese Darlehen geben Ihnen Zugang zu einem Kreditlinie für etwa 10 Jahre beginnt dann eine Rückzahlungsfrist.
Kriterien für Kredite
Bankrate weist darauf hin, dass es drei Hauptkriterien gibt, um sich für eines dieser Eigenheimkredite zu qualifizieren. Erstens müssen Sie über eine hohe Kreditpunktzahl verfügen, um sich für das Darlehen zu qualifizieren. Ziel für eine Punktzahl von mindestens 700 um sicher zu sein, dass du dich qualifizierst. Zweitens müssen Sie über ausreichend Eigenkapital in Ihrem Haus verfügen. Für die meisten Kreditgeber müssen Sie eine Beleihungsquote von mindestens 85 Prozent nachdem Sie den Kredit aufgenommen haben. Schließlich benötigen Sie eine ausreichend niedrige Schuldenquote, um sicherzustellen, dass Sie den Restbetrag zurückzahlen können. Eine Schuldenquote weniger als 36 Prozent ist ideal.
Einen Kredit aufnehmen
Das Verfahren zur Aufnahme eines dieser Kredite ähnelt dem Abschluss einer Hypothek. Nolo empfiehlt Hausbesitzern, entweder einen Hypothekenmakler zu beauftragen oder Kredite selbst einzukaufen. EIN niedriger Zinssatz ist so wichtig wie es ist niedrige Gebühren und Abschlusskosten. Bank of America stellt fest, dass Auszahlungsrefinanzierungen tendenziell höhere Abschlusskosten haben, wohingegen Darlehen für Eigenheimkredite und Kreditlinien vergleichsweise niedrige Gebühren haben.