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Verstöße gegen Codes gibt es in vielen Varianten. Laut Code Violation Services Inc. können Verstöße Abfälle in einem Hof, Instandhaltungsprobleme, überwachsene Rasenflächen, nicht genehmigte Verbesserungen, Sicherheitsprobleme oder andere gefährliche Gegenstände, die in einem Grundstück repariert werden müssen, umfassen. Wenn die Stadt eine Codeverletzung erfasst, wird der Eigenschaft eine Gebühr zugewiesen. Da Codeverletzungen bei einer Titelsuche nicht als Pfandrecht erscheinen, kann es schwierig sein, festzustellen, ob eine Sanktion verhängt wurde, die die Schließung verzögert, ohne die Stadt zu kontaktieren. Verstöße gegen den Kodex können plötzlich auf Papier stoßen. Eine Hausbesichtigung und Nachverfolgung der Stadt kann Verstöße gegen den Kodex aufdecken.
Schritt
Lassen Sie sich von der örtlichen Immobilienkommission in Ihrer Nähe oder von Ihrem Immobilienmakler beim Kauf einer Immobilie zu einem unabhängigen Hausinspektor verweisen. Immobilien-Boards und -Vermittler führen Listen mit zertifizierten Hausinspektoren für Käufer und potenzielle Käufer. Ein ausgebildeter, zertifizierter Hausinspektor zeigt das Fachwissen in Bezug auf Bau- und Eigentumsvorschriften für die von ihm bedienten Bereiche an und deckt mögliche Probleme bei der Prüfung auf. Die Kosten für die Einstellung des Inspektors liegen in den meisten Gebieten zwischen 300 und 500 US-Dollar.
Schritt
Überprüfen Sie die Informationen vom Hauptinspektor. Inspektoren senden die Berichte 24 bis 48 Stunden nach Abschluss der Hausinspektion an einen Kunden, wenn nicht früher. In dem Bericht gibt es einen Abschnitt, der sich speziell auf die vom Inspektor festgestellten Verstöße gegen die Erstellung von Codes bezieht.
Schritt
Kontaktieren Sie den Stadtinspektor mit der Adresse der Unterkunft. Das Büro des Bauaufsichtsbeamten wird bestätigen, ob bei den genannten Verstößen Gebühren erhoben wurden. Wenn der Verstoß in Ihrem Bericht nicht als Bestrafung eingestuft wurde, sind Sie in Bezug auf die Gebühren klar. Sie müssen die Verstöße jedoch selbst korrigieren oder Reparaturen mit dem Verkäufer der Immobilie vereinbaren.