Wie kann ich eine Eigentumswohnung vermieten?

Die Vermietung einer Eigentumswohnung erfordert im Wesentlichen die gleiche Arbeit wie die Vermietung eines Einfamilienhauses. Sie müssen einen qualifizierten Mieter finden, die Immobilie zur Vermietung versichern und die gesetzlichen und gesetzlichen Vermietergesetze beachten. Eigentumswohnungen unterscheiden sich jedoch in einigen Punkten. Möglicherweise müssen Sie die Genehmigung eines Condo Board einholen und Ihre Mieter über die Condo-Regeln und das Protokoll informieren. Dies schützt Ihr Ansehen beim Condo-Verein und verhindert Verstöße und Missverständnisse zwischen Ihnen, Ihren Mietern und dem Verein.

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Überprüfen Sie die Regeln

Überprüfen Sie die Regeln Ihres Wohnungsverbandes bezüglich Mieteinheiten. Diese Informationen sind in den maßgeblichen Dokumenten der Vereinigung enthalten, die manchmal als Erklärung von Verpflichtungen, Bedingungen und Einschränkungen bezeichnet werden. Die CC & Rs beschreiben die Gemeinschaftsregeln, die die Bewohner - Eigentümer oder Mieter - befolgen müssen. Wenn Sie Ihre Wohnung in einer Gemeinschaft vermieten, in der das Vermieten untersagt ist, kann es zu Sanktionen und rechtlichen Schritten seitens des Vorstands kommen.

Achten Sie auf die Details

Wenn Sie vermieten dürfen, müssen Sie die Mietbeschränkungen des Verbandes einhalten, die ebenfalls in den CC & Rs aufgeführt werden sollten. Eine Wohnung in einer Altersgemeinschaft kann beispielsweise Altersbeschränkungen für Mieter haben, oder eine Vereinigung kann Ihnen erlauben, nur an Familienmitglieder zu vermieten oder für einen begrenzten Zeitraum. Außerdem kann Ihr Wohnungsverband den Mietern möglicherweise nicht die gleichen Privilegien gewähren wie Eigentümer von Eigentumswohnungen. So können Mieter beispielsweise nicht zu Vorstandssitzungen eingeladen werden oder bei den Sitzungen den Vorstand oder die Vereinigung sprechen.

Finden Sie Mieter, die Regeln befolgen

Sie sind dafür verantwortlich, wenn Ihre Mieter sich nicht an die Regeln für Eigentumswohnungen halten. Überprüfen Sie die Referenzen und mieten Sie nur an zuverlässige Mieter. Sie können einen ehemaligen Vermieter fragen, ob potenzielle Mieter Probleme hatten, die Miete zu zahlen oder die Regeln des vorherigen Wohnsitzes einzuhalten. Geben Sie den Mietern die Eigentumswohnungsdokumente und bitten Sie sie, diese zu überprüfen. Sie können auch Einschränkungen in Ihren Mietvertrag aufnehmen, z. B. Regeln für den Besitz von Haustieren, die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche und das Parken. Lassen Sie Ihre Mieter schriftlich bestätigen, dass sie die Condo-Regeln verstehen, und stellen Sie sich zur Verfügung, um Fragen zu beantworten, die sie möglicherweise während ihrer gesamten Mietzeit haben.

Condo-Genuss möglich machen

Bieten Sie den Mietern Zugang zu den Annehmlichkeiten und Einrichtungen Ihres Apartment-Komplexes - wie Pools, Fitnessstudios, Clubhäuser, Parkeinrichtungen und Wäschemöglichkeiten -, die die Bereitstellung von Schlüsseln, Fernbedienungsgeräten oder Zugangscodes erfordern. Wenn Ihre Mieter sich nicht an die Regeln halten oder die Miete zahlen, informieren Sie sie, dass Sie und der Condo-Verein den Zugang zu diesen Annehmlichkeiten einschränken können. Wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt, um das Protokoll für die Warnung der Mieter und die Durchsetzung von Regeln festzulegen.