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Normalerweise ist ein aus einer Hypothek entfernter Name das Ergebnis der Auflösung einer Ehe oder einer inländischen Partnerschaft. Um einen Namen legal von einer Hypothek in Kanada zu entfernen, müssen Sie dies mit Erlaubnis des anderen Hypothekeninhabers und Ihres Hypothekengebers tun. Ihre Optionen können die Refinanzierung Ihrer bestehenden Hypothek umfassen, um die Partei herauszukaufen, deren Name von der Hypothek entfernt wird.
Schritt
Legen Sie fest, wer die Immobilie behalten soll, und zahlen Sie weiterhin Zahlungen für die Hypothek. Die Partei in der besten finanziellen Lage, um die Hypothek alleine zu halten, ist die klügste Wahl.
Schritt
Beantragen Sie eine neue Hypothek. Die Person, die das hypothekarisch gesicherte Vermögen hält, muss eine neue Hypothek beantragen, für die ausschließlich das Einkommen gilt. Im Falle einer Scheidung wird die Unterhaltsbeihilfe für Kinder und Unterhaltszahlungen, die an die Person gezahlt werden, die das Grundstück bewirtschaftet, häufig als einforderbares Einkommen angesehen.
Schritt
Fordern Sie ein Freigabebrief an. Wenn der neue Antrag genehmigt wird, kann die Person, die ihren Namen von der Hypothek entfernen lassen möchte, von ihrem Hypothekeninhaber ein Freigabebrief verlangen. Sie sind nicht mehr für Hypothekenzahlungen gemäß den Bedingungen des neuen Hypothekenvertrags verantwortlich.
Schritt
Implementieren Sie ggf. den Plan "B". Sollte der neue Hypothekenantrag abgelehnt werden, müssen beide Parteien dem Verkauf des Eigenheims zustimmen und die Hypothek vollständig abbezahlen. Damit wird das Bankdarlehen zufrieden gestellt und der Name der Person aus der nun voll bezahlten Hypothek entfernt.