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In einigen Fällen möchten Sie vielleicht einen Beweis haben, dass jemand anderes etwas von Ihnen kaufen wird oder bereit ist zu verkaufen. Mündliche Vereinbarungen sind nicht zu bevorzugen, da die Leute sie leicht widerlegen können, aber Sie sind möglicherweise nicht bereit, einen umfassenden Vertrag abzuschließen. Hier kommt eine Absichtserklärung zum Verkauf ins Spiel.
Definition
Eine Verkaufserklärung ist ein formelles Dokument, das die Absicht einer Person zur Liquidation eines Vermögenswertes zum Ausdruck bringt. Der Vermögenswert kann ein beliebiger Wert sein, der getauscht werden kann, einschließlich eines gesamten Unternehmens. Für den Verkauf einer Absichtserklärung ist kein Mindestwert erforderlich.
Zweck
Der Zweck einer Absichtserklärung zum Verkauf besteht darin, die grundlegenden Bedingungen eines Verkaufsgeschäfts festzulegen. Sie verpflichtet die Parteien nicht, den Verkauf abzuschließen, sondern drückt den Wunsch aus, dass der Verkauf auf eine bestimmte Art und Weise erfolgt. Sobald beide Parteien die Bedingungen verstanden haben, unter denen der Verkäufer den Vermögenswert aufgibt, gehen sie einen förmlichen Kaufvertrag ein. Die Absichtserklärung ist eine Methode zur formalen Klärung.
Rechtliche Stellung
Technisch gesehen ist eine Absichtserklärung zum Verkauf kein rechtlich bindender Vertrag. In der Tat verwenden Menschen diese Briefe speziell, weil sie die Verkaufsbedingungen schriftlich formlos klären möchten. Absichtserklärungen werden jedoch manchmal kompliziert, weil diejenigen, die sie schreiben, Klauseln enthalten, die von den Gerichten als rechtsverbindlich ausgelegt werden können. Die Verbindlichkeit des Vertrages hängt von seiner Formulierung ab.
Leistungen
Eine Verkaufsabsicht zu haben ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer von Vorteil, da das Schreiben als Beweis dafür dient, dass eine Vereinbarung vorliegt, d. H. Es zeigt, dass eine zukünftige Transaktion stattfinden soll und die Parteien dies tun sind in gutem Glauben zu einer Reihe von Verkaufsbedingungen gelangt. Das Schreiben kann für beide Parteien die Verpflichtung enthalten, den Verkauf fortzusetzen. Absichtserklärungen bilden auch die Grundlage für den formellen Kaufvertrag. Durch das Ausreden grundlegender Ausdrücke wissen die Parteien im Voraus, welche Details sie später ansprechen müssen und wie der Großteil des Vertragsinhalts aussehen wird.
Nachteile
Der Hauptnachteil einer Absichtserklärung zum Verkauf besteht darin, dass sie nicht garantiert, dass der Käufer den Vermögenswert erhält, oder dass der Verkäufer eine Zahlung erhält. Jede Partei kann sich aus dem Geschäft zurückziehen und die andere hoch und trocken verlassen, es sei denn, der Vertrag gibt ausdrücklich an, dass das Schreiben verbindlich ist oder anders formuliert ist, so dass die Gerichte die Verpflichtung einhalten würden. Wie in "Physician's News Digest" vermerkt, kann eine Absichtserklärung sowohl Käufer als auch Verkäufer davon abhalten, andere Optionen durch "no shop" -Klauseln zu prüfen. Wenn der Verkauf durchfällt, wird Zeit verschwendet. Es besteht die Gefahr von Verstößen gegen die Vertraulichkeit. Schließlich können sich die Parteien zu sehr auf die Bedingungen konzentrieren und sie so herausfordern, als wären sie die vollständigen Vertragsbedingungen. Dies ist nicht erforderlich, da die Absichtserklärung nur dazu dient, die getroffene Vereinbarung zusammenzufassen; Wenn Sie sich zu sehr auf die Begriffe konzentrieren, können Sie das Geben und die Annahme des Briefes herausziehen.