Inhaltsverzeichnis:
- Durchschnittliche Escrow-Gebühren
- Übertragungsgebühren nach Standort
- Abweichung bei den Escrow-Gebühren
- Zusätzliche Übertragungsurkundegebühren
Wenn sich ein Immobilienkäufer und -verkäufer auf eine Transaktion einigen, kann eine Treuhandgesellschaft involviert sein. Treuhandgesellschaften fungieren als neutrale Dritte, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte der Immobilientransaktionen korrekt ablaufen und dass alle Zahlungen an die richtigen Parteien geleistet werden. Ein Treuhandunternehmen für Immobilien erlaubt den Umtausch von Geld nur, wenn alle Anforderungen erfüllt sind. Treuhandfirmen berechnen Gebühren für ihre Dienstleistungen und in Kalifornien variieren sie je nach Standort und Unternehmen.
Durchschnittliche Escrow-Gebühren
Die kalifornischen Escrow-Gebühren können ab 2014 zwischen 150 USD am unteren Ende und 800 USD am oberen Ende liegen. Im Allgemeinen liegen die Treuhandgebühren zwischen 300 und 500 USD für viele Transaktionen im Bereich Wohnimmobilien, mit einem durchschnittlichen Durchschnitt von 450 USD. Die Escrowraten in Kalifornien sind aufgrund der traditionell aktiven Immobilienmärkte im gesamten Bundesstaat tendenziell auch höher als in anderen Staaten.
Übertragungsgebühren nach Standort
In den meisten Staaten bleiben die Treuhandgebühren im gesamten Bundesstaat gleich, aber Kalifornien ist eine bemerkenswerte Ausnahme. Die Regeln und Gebühren für Immobilien in Kalifornien variieren zwischen nördlichen und südlichen Gebieten, eine klare Trennung, die es schwierig machen kann, die Kosten für den gesamten Staat abzuschätzen. Da die südliche Hälfte Kaliforniens unabhängige Treuhanddienste nutzt, können die Gebühren für Immobilienurkunden doppelt so hoch sein wie im Norden des Staates.
Abweichung bei den Escrow-Gebühren
Die Gebühren werden nicht von den Staaten festgesetzt, und die Gebühren variieren manchmal nicht nur von Gebiet zu Gebiet, sondern auch zwischen den Treuhandfirmen. Die Art der Immobilientransaktion selbst beeinflusst auch die Treuhandgebühren. Wenn ein Verkauf und Kauf von Immobilien komplex ist, sind die Treuhandgebühren höher. Der Preis einer Immobilie kann auch die Kosten für Treuhanddienstleistungen erhöhen, insbesondere in Südkalifornien, wo jeder 1.000 USD Verkaufspreis die Treuhandgebühren erhöht.
Zusätzliche Übertragungsurkundegebühren
Bei Escrow-Gebühren in Kalifornien können unter besonderen Umständen zusätzliche Gebühren anfallen. Wenn beispielsweise ein Treuhandkonto für Immobilien außerhalb der Büros der Treuhandgesellschaft geschlossen werden muss, kann das Unternehmen eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 25 bis 35 USD in Rechnung stellen. Bei kalifornischen Treuhandfirmen einkaufen zu konkurrenzfähigen Preisen kann helfen. Der Vergleich von Gebühren zwischen Treuhandfirmen durch einen offiziellen Bericht kann jedoch auch allein bis zu 200 US-Dollar kosten.