So finden Sie einen Vermieter, wenn Sie die Adresse kennen

Obwohl Vermieter potenzielle Mieter prüfen, möchten Sie vielleicht auch einen Vermieter kennenlernen, bevor Sie eine Anmietung beantragen. Sie sind sich nicht sicher, ob ein frei stehendes Haus vermietet werden kann, möchten aber den Vermieter über die Möglichkeit der Vermietung informieren. Oder vielleicht haben Sie keine Lust, in einer Mietwohnung zu wohnen, aber Sie sind ein besorgter Nachbar, der dem Hausbesitzer Missstände melden möchte. Es gibt mehrere zuverlässige Möglichkeiten, mit einem Vermieter in Kontakt zu treten, wenn Sie lediglich die Adresse der Unterkunft haben.

Ein Vermieter hält die Schlüssel zu einer Immobilie hin.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Ein paar Vorsichtsmaßnahmen

Immobilienbesitzer sind schwieriger zu finden, wenn ihre Häuser nicht aktiv vermietet werden oder wenn sie einfach nicht kontaktiert werden möchten. Wenn Sie eine Mietanzeige an eine Hausverwaltungsgesellschaft oder einen Immobilienmakler weiterleitet, besteht die Möglichkeit, dass Sie nicht direkt mit dem Vermieter verhandeln können, und diese bevorzugen einen Drittanbieter. Ihre Lokalisierungsstrategie für Vermieter sollte vom Status des Hauses abhängen und Ihren Absichten entsprechen. Wenn Sie der neue Mieter werden möchten, wenden Sie sich an die vom Vermieter benannten Vertreter. Wenn Sie die Miete kaufen oder sich über aktuelle Mieter beschweren möchten, ist die Kontaktaufnahme mit dem Immobilienverwalter oder Makler der erste Schritt. Abhängig von den Umständen entscheiden sie, ob Sie den Vermieter finden.

Umfragen

Fragen Sie die Nachbarn, ob sie den Vermieter kennen und bereit sind, Ihnen die Kontaktinformationen zur Verfügung zu stellen. Nachbarn können zögern, die Identität oder den Aufenthaltsort anderer Hausbesitzer anzugeben. Seien Sie also bereit, Ihre eigenen Kontaktinformationen anzugeben, wenn sie bereit sind, sie in Ihrem Namen an den Vermieter weiterzugeben. Geben Sie so viele oder so wenig Informationen an, wie Sie möchten, je nachdem, wie sehr Sie sich für eine Antwort entscheiden. Ein für Sie offener Vermieter kann sich dann direkt mit Ihnen in Verbindung setzen, ohne dass die Nachbarn die Datenschutzbedenken beeinträchtigen müssen.

Umgekehrt die Suche

Mit Online-Datenbanken können Sie die Adresse einer Person oder die Häuser, die sie besitzen, nur anhand eines Namens finden. Ebenso können Sie öffentliche Online-Datensätze verwenden, um die Namen von Eigenheimbesitzern anhand einer Adresse zu ermitteln. Auch wenn die Miete, die Sie anfragen, nicht aktiv zum Verkauf oder zur Miete angeboten wird, können Sie den Namen des Vermieters auf der Website der lokalen Regierung nachschlagen. Das Grundbuchamt oder das Büro der Steuerbehörde für die Gemeinde, in der sich die Adresse befindet, bietet wahrscheinlich kostenlosen Online-Zugriff auf Grundstücke, wobei Hausnummer, Straßenname und ggf. Einheits- oder Wohnungsnummer verwendet werden. Verzeichnisse wie NETR Online können Sie auf die Website für Landakte oder Gutachter verweisen.

Informationen zum Vermieter können begrenzt sein

Die für den Hausbesitzer hinterlegte Adresse kann eine Post- oder Geschäftsadresse sein. Dies ist wahrscheinlich, wenn der Immobilienbesitzer eine Geschäftseinheit ist oder mehrere Eigenschaften hat. Öffentliche Aufzeichnungen können die Telefonnummer des Vermieters enthalten oder nicht. Der Grundbesitzdatensatz gibt die Steuerrechnungsversandadresse an, die nicht unbedingt die Heimatadresse des Vermieters ist. Die Adresse für den Vermieter ist einfach der Ort, an den der Prüfer die Steuerrechnung für die von Ihnen eingegebene Adresse sendet.

Verfeinern Sie Ihre Suche

Ihre Suche nach einem Vermieter wird einfacher, wenn Sie eine vollständige Adresse haben, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern. Zum Beispiel können Kondominiumkomplexe Hunderte von Einheiten und einzelne Besitzer haben. Wenn Sie also die Einheitennummer verwenden, können Sie die öffentlichen Unterlagen leichter durchsuchen. Wenn Sie eine unvollständige Adresse für ein Haus haben und Ihnen die Nummer fehlt, aber einen Straßennamen hat, gibt es möglicherweise Hunderte oder Tausende von Hausbesitzern in dieser Straße, und Sie werden es viel schwieriger finden, das Haus und den Vermieter zu finden.