Gesetze über Grundstücke in Oklahoma

Titel 60 der Satzung des Staates Oklahoma legt mehrere Gesetze fest, die den Landbesitz des Staates regeln, und einige der am häufigsten genannten Staatsgesetze beziehen sich auf Personen, die sich mit Immobilienlinien beschäftigen. Wenn zwei Landbesitzer Parzellen besitzen, die sich beispielsweise an einem gemeinsamen Punkt treffen, kommt es häufig zu Streitigkeiten über die genaue Position der Grundstückslinie, an der sich die angrenzenden Grundstückselemente treffen. Das Gesetz des Staates Oklahoma sieht Möglichkeiten vor, um solche Streitigkeiten über die Eigentumslinie beizulegen.

Zäune von Grundstückseigentümern führen häufig zu einer Streitschlagslinie für Immobilien. Crd: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Umfragen und rechtliche Beschreibungen

Nach dem Gesetz des Bundesstaats Oklahoma muss jeder Eigentümer eine rechtliche Beschreibung der Immobilie beim zuständigen Büroangestellten einreichen. Eine rechtliche Beschreibung dient als Leitfaden zur Bestimmung der Lage des Grundstücks und der Grundstücksgrenze, die ein Gebiet von einem anderen Land trennt. Die rechtliche Beschreibung enthält auch grundlegende Informationen, die ein Vermesser benötigt, um den Standort einer Grundstückslinie zu bestimmen.Oklahoma erlaubt einem Gericht, eine Grundstücksgrenze festzulegen, indem ein Vermesser mit der rechtlichen Beschreibung beauftragt wird, das Land zu vermessen.

Unerwünschte Besitzgesetze

Das Gesetz des Staates Oklahoma gibt Grundbesitzern ein Recht auf Eigentum, das sich in bestimmten Fällen auf der gegenüberliegenden Seite ihrer Grundstücksgrenze befindet. Das Gesetz über den nachteiligen Besitz des früheren Staates besagt, dass ein Grundbesitzer Besitz von Land gegenüber seiner Grundstücksgrenze beanspruchen kann, nachdem er das Land mindestens 15 Jahre lang in Besitz genommen hat. Wenn ein Landbesitzer einer anderen Person erlaubt, sein Land zu besetzen, kann diese Person auch versuchen, durch das Gesetz über den nachteiligen Besitz dauerhaften Besitz zu ergreifen.

Grenze durch Übernahme

Die Grenze durch das Einwilligungsgesetz erlaubt einem Oklahoma-Gericht, eine neue Eigentumslinie festzulegen. Typischerweise, wenn eine bestehende Grenze, üblicherweise in Form eines Zauns, seit 15 oder mehr Jahren besteht und von beiden Grundbesitzern als die Grundstücksgrenze und die neue Grenzlinie behandelt wurde. Grenze durch Zustimmung erfordert nicht, dass eine Grundstückslinie die tatsächliche Grenze ist, und das Gericht kann die Zaunlinie zur neuen Grundstückslinie machen.

Ruhige Titeleigenschaftsbestimmung

Wenn die rechtliche Beschreibung zweier benachbarter Grundstücke nicht genügend Informationen enthält, um einem Besichtiger eine eindeutige Methode zur Bestimmung einer Grundstücksgrenze zu geben, kann ein Grundstückseigentümer eine ruhige Titelklage einreichen. Das Gesetz des Staates Oklahoma erlaubt es einem Richter in solchen Fällen, eine vernünftige Grundstücksgrenze festzulegen, und diese neue Grenze wird verwendet, um eine neue rechtliche Beschreibung zweier benachbarter Grundstückstücke einzureichen. Das Gesetz des Staates Oklahoma verpflichtet alle Parteien, die neue Eigentumslinie anzuerkennen, auch wenn eine Partei mit dem Ergebnis der stillen Titelgerichtsbarkeit nicht einverstanden ist.

Oklahoma Zaungesetze

Wenn sich Zäune auf einer Grundstücksgrenze befinden, tragen diese Zäune eine gemeinsame Verantwortung. Landbesitzer auf beiden Seiten eines Grundstücks sind gesetzlich dafür verantwortlich, dass das Grundstück in Übereinstimmung mit den Bezirks- und Stadtzonierungsgesetzen gehalten wird. Das Gesetz des Bundesstaats Oklahoma erlaubt es einem Eigentümer nicht, einen Zaun ohne Erlaubnis des anderen Eigentümers zu entfernen.

Oklahoma-Vegetationsgesetze

Bäume, Sträucher und andere Pflanzen wachsen oft über die Grenzen einer Immobilie. Das Gesetz des Staates Oklahoma erlaubt es einem Eigentümer, die Vegetation zu kürzen und zu schneiden, wenn sie ihre Grundstücksgrenze überschreitet. Oklahoma verlangt jedoch auch von einem Eigentümer, dass er die Erlaubnis des anderen Eigentümers einholen muss, wenn durch das Beschneiden oder Schneiden eines eingedrungenen Baums oder einer Pflanze erhebliche gesundheitliche Schäden verursacht werden.

Gesetz der Erleichterung

Unabhängig von der Grundstücksgrenze haben staatliche Einrichtungen und Versorgungsunternehmen häufig das Recht, Ihr Eigentum zu kreuzen und Ihr Land innerhalb angemessener Grenzen zu nutzen. Das Gesetz des Staates Oklahoma erlaubt öffentlichen Stellen, eine Erleichterung von 3 Fuß von einer öffentlichen Straße zu fordern. Diese Erleichterung kann in einigen Fällen die Grundstücksgrenze einer Person überqueren, und der Eigentümer hat auch kein Recht, die Nutzung des Grundstücks durch die entsprechenden Versorger zu verweigern. Mit den Erleichterungsgesetzen in Oklahoma können Versorgungsunternehmen unterirdische Versorgungsunternehmen installieren und Versorgungsstangen auf privatem Grundbesitz aufstellen.