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Es gibt oft Zeiten, in denen Geschwister kommen, ohne sich dazu zu beteiligen. Wenn Ihr Geschwister zu verkaufen sucht und Sie den Anteil Ihrer Geschwister auskaufen möchten, gibt es eine einfache Möglichkeit, dies zu tun. Mit einer Quitclaim-Urkunde kann Ihr Geschwister alle Eigentumsrechte an der Immobilie aufgeben und Ihnen allein oder Ihnen und allen anderen Personen, die Eigentumsrechte an dieser bestimmten Immobilie haben, übertragen. Die Quitclaim-Urkunde ist schnell auszufüllen und mit einer bezeugten Unterschrift werden alle Rechte Ihres Geschwisters über das Grundstück aufgehoben. Der schwierigste Teil des gesamten Prozesses besteht darin, einen Preis für die Immobilie zu vereinbaren.
Schritt
Lassen Sie die Immobilie professionell bewerten, so dass Sie und Ihr Geschwister eine Vorstellung von dem Marktwert der Immobilie haben.
Schritt
Verhandeln Sie einen Buyout-Preis, der für Sie beide akzeptabel ist. Die Hälfte des Schätzwerts kann für den Buyout ein akzeptabler Betrag sein.
Schritt
Tauschen Sie die vereinbarten Gelder aus und füllen Sie ein Quittclaim-Formblatt aus, das Ihre Geschwister aus der Eigentumsurkunde als Eigentümer der Immobilie entfernen wird. Sie können ein Antragsformular bei Ihrer Anwaltskanzlei oder bei einem Bürozubehörladen mit Rechtsform erhalten.
Schritt
Füllen Sie das Quitclaim-Formular zur besseren Lesbarkeit entweder in schwarzer oder blauer Tinte aus. Verwenden Sie unter Eigenschaftsstandort die Adresse der Unterkunft oder beschreiben Sie den Standort der Unterkunft so vollständig wie möglich. Sie möchten sicherstellen, dass jemand die Beschreibung nicht mit einer anderen Eigenschaft verwechseln kann. Die in den Landvermessungsarbeiten verwendete gesetzliche Beschreibung sowie die Handlungs- und Untergliederungsnummern.
Schritt
Listen Sie alle Besitzer der Immobilie unmittelbar vor der Transaktion im Abschnitt "Grantor" auf. Der Name Ihres Geschwisters wird in diesem Abschnitt vor Abschluss der Urkunde als Eigentümer angezeigt.
Schritt
Listen Sie alle Besitzer auf, nachdem die Transaktion unter "Grantee" abgeschlossen wurde. Der Name Ihres Geschwisters wird in diesem Abschnitt nicht angezeigt, wodurch ihm die Eigentumsrechte an der Immobilie entzogen werden. Vergewissern Sie sich jedoch, dass Ihr Name als Käufer erscheint, zusammen mit allen anderen, die das Eigentum an der Immobilie behalten.
Schritt
Lassen Sie alle Personen, die unter "Grantor" aufgeführt sind, das Formular vor einem Notar als Zeuge unterschreiben. Dies ist alles, was in den meisten Staaten erforderlich ist, um den Besitzer zu wechseln. Möglicherweise müssen Sie jedoch das Formular bei der Region einreichen, in der sich die Immobilie befindet. Erkundigen Sie sich beim Büroangestellten, ob dies erforderlich ist, und legen Sie die entsprechende Datei an.