Wie man ein Haus zum Verkauf aufstellt

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie es auf den Markt bringen. Viele Häuser benötigen nur geringfügige Anpassungen oder Reparaturen, bevor sie verkauft werden können. Folgen Sie diesen Schritten, um Ihr Haus für den Verkauf zu reparieren.

Repariere ein Haus zum Verkaufen

Schritt

Malen Sie das Äußere Ihres Hauses. Wenn Ihr Haus ein wenig trüb oder müde aussieht, färben Sie es aus, indem Sie die Außenseite des Hauses in derselben Farbe oder in etwas hellerer Farbe bemalen. Wenn das Haus nicht gestrichen werden muss, sollten Sie es mit Druck waschen, was viel billiger sein wird. Dies ist auch die Zeit, um Teile der Abstellgleise zu ersetzen, die zerbrechen oder abgenutzt sind, wenn der Lack nicht besser aussieht.

Schritt

Überprüfen Sie das Dach und die Dachrinnen genau. Ersetzen Sie fehlende Schindeln, gerissen oder beschädigt. Gebrochene Schindeln lassen den Anschein erwecken, als sei Ihr gesamtes Haus in einem baufälligen Zustand. Entfernen Sie die Dachrinnen und reinigen Sie den Schmutz. Vergewissern Sie sich, dass alle Fallrohre in gutem Zustand sind.

Schritt

Pflanzen Sie saisonale Blumen draußen. Dies verleiht der Außenseite des Hauses ein wenig Farbe und ist eine preiswerte Möglichkeit, ein Zuhause sofort gepflegt erscheinen zu lassen. Sie können Blumenkästen mit Blumen hinzufügen, Blumen im Hof ​​pflanzen und große Pflanzen auf die Veranda stellen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen immer gemäht ist und dass alle Büsche auf eine angemessene Länge zurückgeschnitten werden. Dies ist auch die Zeit, in der ein Baumservice tote Bäume entfernt.

Schritt

Achten Sie auf die Fenster. Reinigen Sie die Fenster, bis sie funkeln. Reparieren Sie zerbrochene Fensterscheiben und ersetzen Sie herunterfallende oder fehlende Rollläden.

Schritt

Zäune oder Tore reparieren. Reparieren Sie alle zerbrochenen Teile des Zaunes und ersetzen Sie die wackligen Pfosten. Entfernen Sie verrostete oder unbrauchbare Teile oder Spielzeuge wie Schaukelsätze.

Schritt

Überprüfen Sie Ihre Böden. Lassen Sie alle Ihre Teppiche professionell reinigen und ersetzen Sie jeden Teppich, der nicht sauber ist. Reinigen und polieren Sie Holzböden, bis sie glänzen. Legen Sie Teppiche auf die Problemstellen auf Holzböden, die nicht repariert werden können. Platzieren Sie Teppichläufer in den stark frequentierten Bereichen.

Schritt

Fügen Sie etwas Farbe hinzu. Malen Sie alle Räume, die aktualisiert werden müssen oder die nicht traditionelle oder nicht neutrale Farben haben. Neutrale Farben lassen Räume größer erscheinen. Off-Beat-Farben tendieren dazu, Käufer zu verjagen, da sie möglicherweise einen Lackauftrag reparieren müssen, den sie nicht mögen.

Schritt

Glühlampen ersetzen. Verwenden Sie im ganzen Haus Glühlampen mit höherer Wattzahl. Je heller ein Raum ist, desto größer erscheint er. Fügen Sie in schlecht beleuchteten Räumen Lampen oder Beleuchtung hinzu. Eine kleine Investition in die Beleuchtung kann von Käufern große Erträge bringen.

Schritt

Personalisieren Sie das Haus. Käufer möchten sich ein Leben in einem Haus vorstellen können. Dies ist mit Bildern der Familie einer anderen Person schwer zu bewerkstelligen. Entfernen Sie daher alle persönlichen Bilder und übermäßigen Schnickschnack.

Schritt

Beseitigen Sie das Durcheinander. Niemand möchte Ihre Poststapel aus den letzten Wochen oder alle Spielsachen Ihrer Kinder sehen. Glätten Sie alle Gegenstapel sauber und legen Sie die Magazine in ein Regal. Halten Sie alle Zähler so klar wie möglich, da Ihr Haus dadurch größer erscheint.

Schritt

Reinige das Haus. Dies ist etwas, was viele Leute vergessen zu tun, aber eine gründliche Reinigung des Hauses ist wichtig, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dies bedeutet, die Fußleisten zu reinigen, das gesamte Haus von oben bis unten zu entstauben, alle Böden zu saugen / zu wischen und generell alles zum Strahlen zu bringen.

Schritt

Stellen Sie Ihr Esszimmer auf. Legen Sie eine Tischdecke aus und stellen Sie den Tisch für vier Personen. Verwenden Sie Glaswaren, Kerzen und ein Mittelstück. Dies bietet potenziellen Käufern eine verführerische Szene.

Schritt

Machen Sie alle Betten und ersetzen Sie die alte Wäsche. Kaufen Sie ein Wurfkissen, um ein bequemes Schlafzimmer für potenzielle Käufer zu schaffen. Die Schlafzimmer sollten eine weichere Beleuchtung haben und romantisch wirken.

Schritt

Achten Sie besonders auf die Küche. Malen Sie die Schränke bei Bedarf für einen frischen Look. Entfernen Sie übermäßige Geräte von den Theken und bewahren Sie sie auf. Legen Sie Schüsseln mit frischem Obst und frischen Blumen auf die Theken. Fügen Sie bei Bedarf Schrankhardware hinzu, um das Aussehen veralteter Gehäuse zu ändern.

Schritt

Ersetzen oder reinigen Sie alle Badteile. Reinigen Sie den Mörtel gründlich. Kaufen Sie einen weißen Duschvorhang, um das Badezimmer wirklich zu öffnen und andere Farben zu neutralisieren. Beseitigen Sie alle Störungen. Zünde eine Duftkerze an und installiere einen Lüfter, falls einer nicht vorhanden ist.

Schritt

Investieren Sie in ein Regal für den Keller. In Kellern sammelt sich meist Müll, und mit Regalen können Sie alles unterbringen.

Schritt

Reinigen Sie alle Maschinen wie die Klimaanlage, den Warmwasserbereiter und den Ofen. Dadurch werden diese Elemente neuer und gepflegt.

Schritt

Bauen Sie alle Kellerräume auf, die provisorisch wirken. Wenn Sie einen Fernseher und eine Couch im Untergeschoss haben, erstellen Sie mit Vorhängen "Wände" und vervollständigen den Look eines Raumes. Fügen Sie einen Beistelltisch und einen Couchtisch hinzu, damit er wie ein Raum in Ihrem Zuhause wirkt.

Schritt

Reinigen Sie den Garagenboden. Erwägen Sie das Malen, wenn durch regelmäßige Reinigung nicht alle Flecken entfernt werden. Stellen Sie sicher, dass das Garagentor sauber und makellos ist. Investieren Sie in einen Garagentüröffner, wenn noch keiner vorhanden ist.

Schritt

Fügen Sie Haken an den Wänden Ihrer Garage hinzu, um Fahrräder, Spielzeug und Sportgeräte zu platzieren. Fügen Sie der Decke Ablageeinheiten hinzu, die bei Bedarf abgesenkt werden können.