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Wenn Sie ein Haus in einer geplanten Anlage kaufen, sind Sie wahrscheinlich verpflichtet, einem Verband eines Hausbesitzers beizutreten. Im Gegenzug für allgemeine Wartungsarbeiten und gemeinsame Dienste wird der Verband Ihres Hausbesitzers - kurz HOA - in der Regel regelmäßige Gebühren prüfen und Ihnen Rechnungen oder Erklärungen zusenden, in denen die Details aufgeführt sind. Wenn die HOA-Reserven zur Neige gehen, erhalten Sie möglicherweise auch eine besondere, zusätzliche Gebührenfeststellung.
HOA-Abgaben
Die meisten HOAs bewerten die Eigentümer für bestimmte Dienstleistungen und den Unterhalt, von denen die gesamte Gemeinschaft profitiert. Wie viel wird Ihnen in Rechnung gestellt und wie oft sollte dies in Ihrer HOA-Vereinbarung angegeben werden. Erwarten Sie, dass für eine Gebühr Gebühren erhoben werden monatlich oder vierteljährlich. Mögliche Kosten, die Ihre HOA-Gebühren decken, umfassen:
- Wartung und Pflege des gemeinsamen Bereichs.
- Reparaturen im öffentlichen Bereich und Austausch von Geräten.
- Gemeinsame Landschaftsgestaltung.
- Sicherheitsleute und Hausmeister.
- Hilfsmittel wie Wasser, Gas, Strom oder Müll.
- Außenpflege von Wänden, Türen, Zäunen und Dächern.
HOA-Anweisungen
Ihr HOA wird Ihnen eine ausstellen Papier oder elektronische Erklärung in regelmäßigen Abständen, um Sie für Verbandsbeiträge in Rechnung zu stellen. Die meisten HOA-Rechnungen enthalten folgende Informationen:
- Name und Adresse des Absenders.
- Name und Adresse des Empfängers
- Datum und Fälligkeitsdatum der Erklärung
- Eine Kontonummer
- Aktueller Saldo fällig
- Eine Beschreibung der Gebühren
- Eine Aufzeichnung Ihrer letzten erhaltenen Zahlung.
Ihre HOA-Erklärung erklärt Ihre Möglichkeiten zum Bezahlen deine Gebühren Sie können das Geld möglicherweise automatisch von einem Bankkonto oder einer Kreditkarte abheben lassen. Alternativ können Sie einen Scheck senden, um die Gebühren zu decken.
Andere Arten von HOA-Anweisungen
Sie könnten eine HOA-Erklärung mit einer besonderen Beurteilung erhalten. Dies kann passieren, wenn die HOA eintritt große Kosten - Zum Beispiel ein beschädigtes Clubhaus oder eine Reihe von Dächern, die repariert werden müssen - und es verfügt nicht über ausreichende Mittel, um die Kosten zu decken. Sie erhalten eine Benachrichtigung, bevor Sie eine HOA-Erklärung für eine besondere Beurteilung erhalten.
Erwarten Sie neben den regulären Gebühren eine umfassende Jahresrechnung von Ihrem HOA. Der Zweck der Jahresrechnung besteht darin, Sie über die Finanzaktivitäten der HOA während des Jahres zu informieren. In der Bilanz werden die aktuellen Deckungen und ausstehenden finanziellen Verbindlichkeiten der HOA aufgeführt. In der Aufstellung der Änderungen der Fondsbilanz wird detailliert angegeben, wie viel Geld die HOA aus den Verbandsgebühren eingebracht hat und wie die Gebühren ausgegeben wurden.