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Wenn Sie sich kürzlich entschieden haben, Ihr frei stehendes Haus zur Vermietung zur Verfügung zu stellen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, fragen Sie sich möglicherweise, wie Sie Ihr Haus vor der Vermietung vorbereiten. Sie müssen Ihr Haus zwar nicht einrichten oder ein kleines Vermögen für kosmetische Reparaturen aufwenden, es gibt jedoch einige preiswerte Möglichkeiten, um Ihr Haus attraktiver zu gestalten und Ihre Investition zu schützen.
Schritt
Stellen Sie sicher, dass das elektrische System, die Wasserleitungen und das Heizungssystem in einwandfreiem Zustand sind. Als Vermieter müssen Sie Ihren Mietern die Grundvoraussetzungen (wie Strom, Frischwasser und Wärme) zur Verfügung stellen, während sie unter Ihrem Dach wohnen. Versuchen Sie nicht, Ecken zu schneiden, indem Sie die Immobilie selbst inspizieren. Beauftragen Sie einen qualifizierten Fachmann, um Ihr Haus zu inspizieren, bevor Sie es vermieten.
Schritt
Halten Sie Ihr Haus versichert, auch wenn Sie keine Hypothek schulden. Um Ihre Investition und das Eigentum Ihrer Mieter zu schützen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Haus ausreichend versichert ist, um etwaige Schäden abzudecken, die durch Nachlässigkeit, Naturkatastrophen, Feuer oder Wasserschäden der Mieter entstehen können. Sprechen Sie mit Ihrem Versicherungsvertreter über die Mietversicherung.
Schritt
Entscheiden Sie, welche Geräte Sie im Haus lassen, bevor Sie sie vermieten. Während Sie Ihren Mietern keinen Kühlschrank oder Waschmaschine und Trockner zur Verfügung stellen müssen, müssen Sie alle Geräte, die Sie auf dem Grundstück lassen, für die Nutzung durch den Mieter warten. Wenn Sie Ihr Haus komplett mit Geräten mieten, können Sie mit der Miete ein besseres Einkommen erzielen. Wenn Sie jedoch für die Reparatur Geld ausgeben müssen, sehen Sie möglicherweise keine so gute Rendite für Ihre Investition. Wenn Ihre Geräte alt oder abgenutzt sind, ziehen Sie in Betracht, sie aus dem Grundstück zu entfernen und die Miete anzupassen, um Ihren Mietern die Mühe zu erstatten, eigene Geräte zur Verfügung stellen zu müssen.
Schritt
Nehmen Sie Reparaturen vor, bevor Sie das Haus potenziellen Mietern zeigen. Sie können Ihr Haus für mehr Geld vermieten, wenn Sie es in seinem besten Licht präsentieren. Sinkende Dachrinnen, überwachsene Landschaftsgestaltung, abblätternde Farbe und veraltete Böden werden die meisten Mieter nicht ansprechen. Sie haben möglicherweise Schwierigkeiten, ein konstantes Einkommen aus Ihrem Haus zu erhalten, wenn es nicht den Standards anderer Mietobjekte in Ihrer Nachbarschaft entspricht. Mieten Sie einen Vertragspartner oder machen Sie die notwendigen Reparaturen, um Ihr Haus vorzubereiten, bevor Sie es vermieten. Sie gewinnen eine bessere Klasse von Mietern und verdienen jeden Monat mehr Geld.
Schritt
Tragen Sie einen frischen Anstrich auf, um Ihr Haus für Mieter attraktiver zu machen. Nur wenige Dinge tun mehr, um das Aussehen eines Hauses so kostengünstig wie ein frischer Anstrich zu verbessern. Wählen Sie ein neutrales Farbschema, damit die Räume größer, sauberer, heller und ansprechender wirken.
Schritt
Installieren Sie funktionsfähige Rauchmelder. Viele Staaten haben es zwingend vorgeschrieben, dass die Vermieter in ihren Einheiten funktionsfähige Rauchmelder installieren, bevor sie sie vermieten. Auch wenn Ihr Bundesstaat dies nicht erfordert, installieren Sie Rauchmelder in jeder Etage Ihres Hauses und ergreifen Sie die Initiative, um Ihre Investition und Ihre Mieter zu schützen.