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Rent-to-own-Programme ermöglichen es potenziellen Käufern von Eigenheimen, ein Haus zu leasen und darin zu wohnen, während sie ihre Kreditwürdigkeit verbessern oder Geld für die Anzahlung sparen.
Wie leihen Sie Ihre eigene Arbeit?
Zunächst erklärt ein Hausbesitzer sein Eigentum als Mieter. Ein Standardmietvertrag beinhaltet einen Mietvertrag mit den üblichen Bedingungen sowie zusätzliche Überlegungen für Eigentümer und Mieter. Der Mieter hat das Recht, die Immobilie jederzeit während des Mietverhältnisses zu kaufen oder das Mietobjekt zu beenden, ohne die Immobilie zu kaufen. Der Mieter erhält auch eine Mietgutschrift für den Kauf der Immobilie.
Mietbedingungen
Der Eigentümer der Immobilie gibt den Kaufpreis des Eigenheims im Mietvertrag an und bestimmt die Mietdauer und die monatliche Zahlung, die die monatliche Grundmiete sowie den auf die Eigenheimkosten anzuwendenden Betrag enthält. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages schließt der Mieter den Mietvertrag.
Kaufoption
Eine Option zum Kauf der Immobilie ist in einem Mietvertrag enthalten. Der Hausbesitzer verpflichtet sich, die Immobilie während der gesamten Mietzeit vom Markt zu nehmen, und der Mieter zahlt dem Hausbesitzer eine Optionsentschädigung als Entschädigung.
Wie kaufe ich das Haus?
Ein Mieter sollte mit dem Kauf des Eigenheims beginnen, indem er seine Bonität durch mehrmonatige rechtzeitige Rechnungszahlungen verbessert. Dann muss der Mieter eine Hypothekenfirma kontaktieren und für ein Darlehen genehmigt werden. Danach wird der Mieter den Papierkram mit dem Hausbesitzer oder Immobilienmakler abschließen und das Haus schließen.
Warnungen
Mieter sollten den Kauf des Eigenheims während des Mietzeitraums planen, um zu vermeiden, dass das als Gegenleistung gezahlte Geld bis zu 5% des Gesamtkaufpreises des Eigenheims verloren geht, so My Rent to Own Home.com.