Man könnte meinen, wenn man auf dem Weg bekannter Naturkatastrophen leben würde, würde man jemanden davon abhalten, ein Haus dort zu kaufen. In Bezug auf Waldbrände sind unsere Erinnerungen jedoch unglaublich kurz. Der Fallout ist jedoch keine lachende Angelegenheit.
Ökonomen der Universität von Nevada, Las Vegas, haben eine bevorstehende Studie angekündigt, in der sie die Eigenheimpreise in Gebieten untersucht, die durch Waldbrände zerstört wurden. Unmittelbar nach einer Brandkatastrophe sinken die Nachfragepreise für Häuser und Immobilien in und in der Nähe des betroffenen Gebiets. Innerhalb von etwa zwei Jahren beginnen sie sich jedoch wieder zu normalisieren. Kurz gesagt: Die Käufer kümmern sich nicht mehr darum, ob eine Immobilie zu Waldbränden neigt, wenn ein Brand schon eine Weile vergangen ist.
Dies ist an vielen Fronten ein großes Problem. Natürlich ist das Risiko eines weiteren durch ein Waldbrand bedrohten Eigenheims bei Ihrer Hausjagd eine Überlegung wert. Untersuchungen zeigen jedoch auch, dass Käufer die von Waldbränden am häufigsten betroffenen Landschaften in den Vordergrund stellen - abgelegen, mit starker Vegetation und großartigen Aussichten auf die Berge. Verstärktes Bauen und Entwickeln in diesen Regionen verschlimmert die Bedingungen, die zum Waldbrand führen, und zwar durch den Klimawandel.
Wir legen bereits eine Prämie für Häuser fest, vor allem für die ersten Häuser, da es landesweit einfach nicht genug ist. Vergessen Sie nicht, die Umgebung der Immobilie zu bewerten, während Sie nach einem neuen Ort suchen, auch langfristig. Sehen Sie sich die lokale Geschichte an, vor allem, wenn die Gegend katastrophal ist. Wenn Sie sich keine Sorgen über die Wahrscheinlichkeit von Waldbränden (oder Überschwemmungen oder andere große Probleme) machen, könnte dies Ihr Versicherer sein. Informieren Sie sich über die Versicherungsraten für Gefahren oder Eigenheimbesitzer für diesen Bereich. Das könnte ein entscheidender Faktor sein, als Sie denken.