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Ein Ersatz des Treuhänders und vollständige Dokumente zur Rückerstattung erleichtern die Freigabe eines Hypothekenpfandrechts von zu Hause oder anderen Immobilien. Das vollständige Umschreibungsdokument befreit das Pfandrecht Ihrer Hypothekenbank von Ihrem Grundstück und übergibt Ihnen Ihr Eigentum kostenlos und frei von der Hypothek. Der Ersatz des Treuhänders gibt der Person, die die vollständige Umbuchung unterzeichnet, die Befugnis, die Immobilie tatsächlich umzurechnen und das Hypothekenpfandrecht freizugeben.
Überprüfen Sie die Behörde
Hypothekenbanken machen Fehler, und diese Fehler können dazu führen, dass Ihre Immobilie dem Hypothekenpfandrecht unterliegt. Sie müssen sich vergewissern, dass der Hypothekengeber alle i-Werte überschritten und alle t-Punkte punktiert hat. Vergewissern Sie sich, dass der Kreditgeber den Ersatz des Treuhänders tatsächlich unterzeichnet hat und die richtige Person als neuen Treuhänder identifiziert hat. Die in der Vertretung des Treuhänders angegebene Person sollte dieselbe Person sein, die das vollständige Erfassungsdokument unterzeichnet. Wenn es eine Diskrepanz gibt, müssen Sie Ihren Hypothekengeber dazu bringen, die Diskrepanz zu beheben.
Überprüfen Sie die Eigenschaft
Sowohl die Vertretung des Treuhänders als auch die vollständige Umwidmung enthalten eine rechtliche Beschreibung Ihres Eigentums. Es ist eine gute Idee, zu überprüfen, ob die gesetzliche Beschreibung in der Vertretung des Treuhänders mit der rechtlichen Beschreibung in der vollständigen Rekonstruktion übereinstimmt. Noch wichtiger ist, dass beide Beschreibungen der rechtlichen Beschreibung in der ursprünglichen Treuhandurkunde entsprechen, die Sie mit dem Hypothekengeber unterzeichnet haben.
Überprüfen Sie die Aufnahme
Viele Landesgesetze sehen vor, dass ein vollständiges Dokument zur Rückübertragung und die damit einhergehende Ersetzung des Treuhänders unwirksam ist, es sei denn, sie werden in den Grundbesitzdatensätzen des Landkreises erfasst. Aufzeichnung bedeutet das Ablegen einer unterschriebenen Kopie der Dokumente in den öffentlichen Aufzeichnungen. Die Aufnahme erfordert eine geringe Gebühr. Nach der Aufnahme wird in der oberen rechten Ecke der ersten Seite jedes Dokuments ein Aufnahmestempel angezeigt. Der Aufzeichnungsstempel kennzeichnet das Aufnahmedatum und die Nummer der Eintragseintragung. Wenn Ihre Dokumente nicht mit diesem Aufnahmestempel versehen sind, müssen Sie sie zum Aufzeichnen zur örtlichen Bezirksregisterbehörde bringen.
Kopien speichern
Speichern Sie eine aufgezeichnete Kopie jedes der beiden Dokumente in Ihren permanenten Unterlagen. Wenn es Zeit ist, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu verschenken, müssen Sie zeigen, dass die Immobilie frei von Hypothekenpfandrechten ist. Fehler passieren in den Bezirksregistern, und Hypothekengeber sind große Institutionen, die gelegentlich auch Fehler machen. Wenn Sie eine Kopie der vollständigen Umbuchung haben, können Sie Probleme lösen, die in der Zukunft in Bezug auf das Hypothekenpfandrecht auftreten könnten.