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Adjustable Rate-Hypotheken oder ARMS sind ein Kompromiss. Sie opfern die Stabilität der festen monatlichen Zahlungen für die Laufzeit des Kredits gegen geringe Einführungszahlungen für eine begrenzte Zeit. Als "Hybrid" -Darlehen bezeichnet, beinhaltet ein 5/1-ARM einen festen Zinssatz für die ersten fünf Jahre und einen variablen Zinssatz, der sich jedes Jahr danach ändert.
Vorteile von 5/1 Hybriden
Der fünfjährige Festzinszeitraum von 5/1 ARM kann ausreichend Zeit für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie bieten, sodass Sie verkaufen oder refinanzieren können, bevor sich Ihre Zahlungen ändern. Der 5/1-ARM ist laut Realtor.com der beliebteste Hybrid-ARMS. Aufgrund des erhöhten Risikos, das mit schwankenden Zahlungen verbunden ist, haben 5/1 ARMS normalerweise niedrigere Einführungszinsen als traditionelle 30-jährige festverzinsliche Hypotheken.
Basierend auf Indizes
Die jährlichen Zinsänderungen eines 5/1-ARM sind an einen bestimmten Index gebunden. Die drei wichtigsten Indizes, die sich auf die Zinssätze auswirken, sind das einjährige Treasury Bill, der 11. District Cost of Funds-Index (COFI) und der London Interbank Offered Rate (LIBOR).