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GmbHs oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung sind Unternehmen, die von kleinen Unternehmen gegründet werden, um Geschäftsbeteiligungen von persönlichen Beteiligungen zu trennen. Häufig werden diese eingerichtet, um das persönliche Vermögen eines Verbrauchers zu schützen, falls ein Rechtsstreit gegen sein Unternehmen eingeleitet wird. Die Einrichtung einer Hypothek durch eine LLC kann schwierig sein, ist aber nicht unüberschaubar.
Schritt
Bestimmen Sie, ob Sie das Hypothekendarlehen durch die LLC persönlich garantieren möchten. Dies kann erforderlich sein, je nachdem, wie lange Ihr Unternehmen als LLC gegründet wurde. Viele gewerbliche Kreditgeber werden eine LLC nicht ausschließlich mit Unternehmenskrediten finanzieren, es sei denn, das Unternehmen hat eine langjährige und positive Kreditgeschichte. Durch die persönliche Garantie für das LLC-Darlehen wird im Wesentlichen ein privates Darlehen aufgenommen. Sie sind für das Darlehen ebenso verpflichtet und verantwortlich wie Ihr LLC.
Schritt
Sammeln Sie die notwendigen Unterlagen und führen Sie eine rudimentäre Analyse Ihres Unternehmens durch. Seien Sie ehrlich und tun Sie so, als wären Sie ein Kreditgeber. Wenn Sie beispielsweise eine Hypothek in Höhe von 200.000 US-Dollar suchen, bei der die Zahlungen 1.200 US-Dollar pro Monat betragen, und Ihr Unternehmen allein etwa 2.000 US-Dollar an Nettoeinnahmen erzielt, lehnt ein Kreditgeber Ihren Antrag höchstwahrscheinlich ab. Dies würde Ihre DIR-Rate (Debt-In-Einkommen) bei 60 Prozent belassen - weit über den Richtlinien der meisten Kreditgeber. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Geschäftsdokumente, die Sie in der Vergangenheit erhalten haben, einsammeln - insbesondere, wenn diese Darlehen bis zum Ende des Kredits pünktlich und vollständig gezahlt wurden.
Schritt
Kreditgeber für Forschung. Zahlreiche gewerbliche Kreditgeber sind bereit, in LLCs gehaltene Immobilien zu finanzieren. Der beste Startpunkt ist in der Geschäftswelt. Finden Sie Kollegen, die gewerbliche Kreditgeber eingesetzt haben, und suchen Sie nach Empfehlungen. Versuchen Sie lokal zu bleiben. Wenn Sie es auf ein paar Kreditgeber beschränkt haben, sollten Sie unbedingt das Better Business Bureau überprüfen, um sicherzustellen, dass die Unternehmen saubere Unterlagen vorlegen. Im Abschnitt Ressourcen finden Sie einen Link zur BBB.
Schritt
Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um alle Dokumente zu erhalten, die sich auf Ihre LLC und Unternehmensrenditen beziehen. Diese werden von jedem gewerblichen Kreditgeber verlangt. Je länger die Geschichte Ihres Unternehmens ist, desto besser sind Ihre Chancen, eine Finanzierung zu erhalten. Sie haben besonders gute Chancen, eine Finanzierung zu erhalten, wenn Sie bereits über Ihre LLC finanzierte Immobilien hatten. Bringen Sie alle im Abschnitt "Was Sie benötigen" aufgeführten Dokumente zu Ihrem ersten Treffen mit Kreditgebern.
Schritt
Bleiben Sie über den Kreditprozess auf dem Laufenden. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Dokumente und Bedingungen mit dem Kreditgeber überprüfen, wenn sich etwas ändert, z. B. nach einer Beurteilung oder Titelsuche, während des Darlehens. Stellen Sie sicher, dass Sie Kopien der endgültigen Darlehensbedingungen erhalten, bevor Sie sie schließen, und überprüfen Sie diese mit Ihrem Steuerberater und Rechtsanwalt. Seien Sie bereit, eine persönliche Garantie zu geben, wenn Ihr Darlehen strikt auf der Grundlage Ihres Unternehmens und Ihres Unternehmens abgelehnt wird.