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Sparen Sie Geld beim Kauf eines Eigenheims, indem Sie ein Haus vor der Zwangsversteigerung kaufen. Häuser vor der Zwangsversteigerung werden auch als Leerverkauf bezeichnet. Die Eigentümer von Häusern vor der Zwangsvollstreckung befinden sich in Verzug mit ihren aktuellen Hypotheken. Der derzeitige Eigentümer und der Hypothekeninhaber versuchen, die Abschottung zu vermeiden, indem sie das Haus für weniger als das derzeit geschuldete Hypothekensaldo verkaufen. Ein Leerverkauf ist für den Hypothekeninhaber schneller, da mehrere Monate gerichtlicher Schritte bei der Zwangsvollstreckung vermieden werden und Sie Ihr Traumhaus zu einem Preisnachlass erwerben können.
Schritt
Fordern Sie von Ihrem Finanzinstitut ein Akkreditiv an, indem Sie eine Finanzierung arrangieren, bevor Sie ein Angebot für eine Zwangsversteigerung vorlegen. Ein Akkreditiv hilft Ihnen, Ihre finanziellen Grenzen zu kennen, wenn Sie Angebote unterbreiten, und zeigt Immobilienmaklern und Hypothekeninhabern, dass Ihre Angebote ernst genommen werden müssen.
Schritt
Finden Sie einen Immobilienmakler, der sich über neue Angebote vor der Zwangsversteigerung und Preisnachlässe informiert, und Sie sofort benachrichtigen, damit Sie rechtzeitig Angebote für Häuser vor der Zwangsversteigerung vorlegen können.
Schritt
Überprüfen Sie die Abschottung nach Hause, bevor Sie ein Kaufangebot machen. Diese Häuser werden normalerweise so verkauft, wie sie sind. Führen Sie die Bauunternehmer durch das Haus, um Schätzungen zu den erforderlichen Reparaturen abzugeben.
Schritt
Erkundigen Sie sich bei der Stadt, wo sich die Grundsteuern befinden, ob es Einschätzungen, Erleichterungen oder öffentliche Zugriffe gibt, die Sie beachten müssen, bevor Sie ein Kaufangebot machen.
Schritt
Schließen Sie eine Kauf- und Verkaufsvereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler ab, um sie dem Verkäufer und dem Hypothekeninhaber vorzulegen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Akkreditiv von Ihrem Finanzinstitut beifügen. Wenn zwei ähnliche Angebote eingehen, wird das Angebot mit dem Akkreditiv über das Angebot ohne das Schreiben angenommen.