Inhaltsverzeichnis:
- Die letzten Wünsche verstehen
- Bring das Zuhause auf den Markt
- Erstellen Sie Ihre beste Präsentation
- Schließung auf dem Grundstück
Wenn Sie der Nachlass eines verstorbenen Elternteils sind, haben Sie oft das Gefühl, auf einem Drahtseil zu gehen, während Sie die Rechte anderer Angehöriger respektieren. Wenn Sie fair und sensibel für die Gefühle aller sind, können Sie sich ins Fadenkreuz setzen. Suchen Sie daher jederzeit Rat von anderen Familienmitgliedern. Machen Sie klar, dass Sie die Anweisungen des Willens befolgen oder, falls kein Wille vorhanden ist, den Wünschen anderer Angehöriger nachkommen, die mit Ihnen gleichberechtigt sind.
Die letzten Wünsche verstehen
Lesen Sie den Willen des Verstorbenen gründlich durch, auch wenn der Anwalt, der den Nachlass verwaltet, das Dokument möglicherweise gelesen und Ihnen erklärt hat. Unter Anleitung des Anwalts sollten die Kosten für das Grundstück bis zur endgültigen Auszahlung des Nachlasses weiterhin vom Nachlass getragen werden. Berücksichtigen Sie alle Angebote auf dem Grundstück, versuchen Sie jedoch, die besten Interessen aller gesetzlichen Erben zu vertreten. Es kann unangenehm sein, wenn Familienmitglieder oder deren Ehepartner versuchen, einen Nachlass in Anspruch zu nehmen. Tun Sie Ihr Bestes, um Ihre Emotionen in Schach zu halten. Holen Sie sich einen Immobilienmakler ein, sobald Sie können. Bei Bedarf können sie Eingriffe mit anderen am Grundstück Beteiligten vornehmen.
Bring das Zuhause auf den Markt
Finden Sie einen Immobilienmakler, der die Nachbarschaft kennt und Ihnen helfen kann, die Immobilie zu vermarkten und schnell zu verkaufen. Sie sollten Ihnen eine Marktanalyse der kürzlich verkauften vergleichbaren Immobilien in der Nachbarschaft liefern und die Anzahl der auf dem Markt befindlichen Tage, die auf dem Markt befindlichen Immobilien sowie die vor kurzem zurückgezogenen Objekte angeben. Bestimmen Sie einen Verkaufspreis, der wettbewerbsfähig ist. Der Broker sollte Ihnen einen Überblick über seine Marketingkampagne bieten, einschließlich einer Vorschau der Kopie, die er für die Präsentation im lokalen Multiple-Listing-Service verwenden wird.
Erstellen Sie Ihre beste Präsentation
Fast jedes Haus zum Verkauf kann von frischer Farbe, gedämpften Teppichen und einigen Inszenierungen profitieren. Dies bedeutet nicht ein vollständiges Makeover, sondern entfernt das Durcheinander, persönliche Fotos und überflüssige Möbel. Steigern Sie die Attraktivität des Vorgartens und den Einstieg, so dass potenzielle Käufer einen guten ersten Eindruck bekommen. Hinterlassen Sie ein Infoblatt und Informationen zur Finanzierung in einem Acrylständer neben frischen Blumen auf dem Küchen- oder Esstisch. Duftende Kerzen rund um das Haus können die Luft erfrischen, und weiße, weiße Handtücher und dekorative Seife verleihen dem Badezimmer eine schöne Note.
Schließung auf dem Grundstück
Legen Sie auf Basis vergleichbarer Verkaufsinformationen in der Nachbarschaft ein Endergebnis und ein voraussichtliches Verkaufsdatum für die Immobilie fest. Heben Sie Ihre Immobilie von der Konkurrenz ab, indem Sie eine einjährige Garantie auf das Haus oder andere Vorteile anbieten. Wenn Angebote nicht zustande kommen, überdenken Sie Ihren Preis. Sobald ein akzeptables Angebot eingeht, achten Sie bis zum Abschluss genau auf die Details. Erwägen Sie als Geste, eine Spende für eine dauerhafte Gedenkstätte für Ihre Angehörigen zu machen. Sogar eine Gedenktafel auf einer gespendeten Parkbank kann Ihrer Liebsten als Denkmal dienen.