Was tun, wenn ein Mitbewohner keine Miete zahlt?

Ein Mitbewohner, der die Miete auslässt oder nicht rechtzeitig bezahlt, kann sich auf Ihre Finanzen und Ihre Wohnverhältnisse auswirken. Sie können wählen, ob Sie mit einer Mitbewohnerin zusammenleben möchten, die keine Miete bezahlt oder sie ausziehen lässt. Ob es klüger ist, das Problem zu klären oder sie herauszuholen, hängt vom aktuellen Mietvertrag und Ihren finanziellen Umständen ab. Möglicherweise müssen Sie einen Mitbewohner verklagen, um andere unbezahlte Wohnkosten zu erstatten.

Sie können einen Mitmieter nicht rausschmeißen

Ein Mitbewohner zu einem schriftlichen Mietvertrag mit dem Vermieter ist a Mitmieter. Nur ein Vermieter kann einen Mitmieter entfernen auf einen Monatliche Miete oder langfristiger Mietvertrag. Mitmieter teilen gemeinsame rechtliche Rechte und Verantwortlichkeiten für die Einheit, einschließlich Besitz der Räumlichkeiten und Mietzahlungen. Jeder Mitmieter haftet für den vollen Mietbetrag, auch wenn ungleiche Anteile bezahlt werden. Die Mithaftung und die Rechte eines Mitmieter-Mietvertrags hindern Sie daran, einen nicht zahlenden Mitmieter zu kündigen.

Vermieter kann alle Mieter räumen, wenn ein Mitbewohner nicht bezahlt

Ihr Vermieter ist nicht an Ihre unabhängigen Mitbewohner gebunden. Er kann den Mietvertrag gegen alle Mitmieter durchsetzen und Sie und Ihren Mitbewohner räumen, weil er die Miete der gesamten Einheit nicht gedeckt hat. Die Vermieter müssen die Gesetze zur Räumung des Landes einhalten, die eine ordnungsgemäße Räumungsbekanntmachung erfordern, eine gerichtliche Entscheidung zur Vertreibung und eine gerichtliche Erlaubnis, Bewohner, die nicht abreisen, mit Gewalt zu entfernen Sie können einen Mitbewohner nicht gesetzlich ausweisen, weil er die Miete nicht bezahlt.

Mitmieter, die für die unbezahlte Miete von Subletter verantwortlich sind

Wenn ein Mitmieter die Nutzung der Einheit an einen Dritten vermietet, wird dies als Mietgenossenschaft bezeichnet Untermieter oder Untermiete Anordnung. Ein Untermieter hat keinen schriftlichen Mietvertrag mit einem Vermieter geschlossen, es sei denn, der Vermieter genehmigt den Wohnsitz und fügt ihn dem Vertrag hinzu. Der Mitmieter tritt im Wesentlichen als Vermieter des Untermieters auf. Mitbewohner des Mietvertrags müssen letztendlich die Miete decken. Wenn der nicht zahlende Mitbewohner ein nicht mietpflichtiger Untermieter ist, wird der Mitmieter ist finanziell für versäumte Zahlungen verantwortlich.

Mündliche Vereinbarungen bieten auch Schutz

Ein Mietvertrag muss nicht schriftlich erfolgen. Ein Mitbewohner durch Untervermietung oder mündliche Vereinbarung hat auch Rechte. Sie müssen sie benachrichtigen, wenn sie nicht auszieht. Sie können einen Mitbewohner, der eine mündliche Vereinbarung hat, nicht ausschließen, aussperren oder gewaltsam entfernen. Der Vermieter wird wahrscheinlich nicht einen Bewohner ausmieten, der eine Untervermietung durchführt oder in der Einheit lebt, und zwar mit einer mündlichen Vereinbarung mit seinen Mietern. Der Vermieter kann jedoch seinen Mietvertrag gegen Sie und den Mitmieter, der die Untervermietung abgegeben hat, mündlich vereinbaren, da Sie durch einen schriftlichen Mietvertrag gebunden sind.

Die Miete eines Mitbewohners decken, um die Vertreibung zu vermeiden

Sie sehen sich einer Räumung ausgesetzt, wenn ein Mitbewohner die Miete nicht bezahlt und Sie den nicht bezahlten Teil nicht decken. Sollten Sie ihren Teil bezahlen, Sicherstellung der Rückzahlung durch Erstellung eines Schuldscheins und eines Zahlungsplans. Dokumentieren Sie auch alle anderen unbezahlten Haushaltsrechnungen, für die sie verantwortlich ist. Ein schriftlicher Nachweis über die Schulden Ihrer Mitbewohnerin und ihre Zustimmung zur Rückzahlung sind praktisch, wenn Sie sie vor Gericht verklagen.