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Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, können Sie davon ausgehen, dass es an einer Reihe von Hin- und Herverhandlungen hinsichtlich des Verkaufspreises und der im Verkauf enthaltenen Artikel teilnimmt. Ein Verhandlungspunkt, den Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können, egal ob Sie kaufen oder verkaufen, ist das Angebot oder die Anforderung, dass Möbel Teil des Kaufvertrages werden. Wenn Sie Verkäufer sind, kann diese Strategie dazu beitragen, einen höheren Verkaufspreis zu rechtfertigen, als ein Käufer ursprünglich zahlen wollte. Wenn Sie ein Käufer eines Händlers sind, der sich weigert, den Verkaufspreis eines Hauses zu senken, können Sie oft verhandeln, ob die Möbel enthalten sind, um das beste Angebot für Ihr Geld zu erhalten.
Schritt
Identifizieren Sie Möbelartikel, die Sie interessieren, wenn Sie Käufer sind, und Artikel, die Sie als Verkäufer zurücklassen möchten. Normalerweise haben Sie, wenn Sie gerade über Möbel verhandeln, möglicherweise eine Pattsituation mit Ihrem Käufer oder Verkäufer bezüglich des Verkaufspreises der Wohnung erreicht. Dies kann jedoch nicht immer der Fall sein, insbesondere wenn Sie Käufer sind. Möglicherweise sehen Sie einen Artikel wie ein Heimkinosystem oder ein Regal, das perfekt passt und hohe Kosten verursachen würde oder der Austausch unpraktisch wäre. Beim Verkauf eines Eigenheimverkaufs ist nichts verboten, und alle Verhandlungspunkte, die zu einem Verkaufsvertrag führen könnten, sollten ermittelt werden.
Schritt
Geben Sie Ihrem Immobilienmakler die Liste der verhandelbaren Möbelstücke. Ihr Makler ist in der Regel die Person, die Verhandlungen zwischen den Käufern und dem Verkäufer über Verkaufsbedingungen ermöglicht. Wenn Sie Käufer sind, ist es unerlässlich, dass Sie Ihrem Makler ein klares Verständnis für Ihre Wünsche geben. Wenn Sie Verkäufer sind, können Sie einem Grundstücksmakler mitteilen, mit welchen Artikeln Sie sich trennen möchten. Verkäufer sollten jedoch nicht zu früh aufgeben. Wenn es Möbelgegenstände gibt, bei denen Sie sich auf dem Zaun befinden, insbesondere bei hochpreisigen Gegenständen, vermeiden Sie es, diese anzubieten, bis es scheint, dass Ihr Käufer zusätzliche Ermutigung braucht, um sich zu Ihren Bedingungen zu einigen.
Schritt
Bitten Sie Ihren Makler, der Gegenpartei Ihre Möbel-Wunschliste oder Ihr Angebot mitzuteilen. Die Gegenpartei wird Ihren Vorschlag entweder annehmen, dementieren oder ein Gegenangebot abgeben. Wenn ein Gegenangebot von der Gegenpartei vorgeschlagen wird, können Sie es annehmen, davon weggehen oder das Gegenangebot kontern. Die Parteien arbeiten nach diesem Verfahren hin und her, bis die im Verkauf enthaltenen Bedingungen und Gegenstände vereinbart werden können.
Schritt
Überprüfen Sie Ihren Verkaufsvertrag erneut, um sicherzustellen, dass er die von Ihnen mit der Gegenpartei ausgehandelten Bedingungen genau widerspiegelt. Wenn Sie als Käufer der Meinung sind, dass Sie ausgehandelt haben, dass Möbel mit dem Verkaufspreis einbezogen werden sollen, diese Bedingungen jedoch nicht im Kaufvertrag enthalten sind, haben Sie kein Glück. Wenn Sie Ihren Kaufvertrag nicht selbst überprüfen möchten, beauftragen Sie einen Anwalt mit der Prüfung. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihre Interessen geschützt werden und Sie die Möbel erhalten, für die Sie Ihr neues Zuhause haben möchten.