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Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie dies tun Stellen Sie sicher, dass Sie sich die monatliche Zahlung leisten können. Laut Bankrate möchten Sie nicht mehr als 28 Prozent Ihres monatlichen Einkommens vor Steuern für Ihre Hypothek ausgeben oder Ihre Gesamtschuldenzahlungen übersteigen 36 Prozent Ihres monatlichen Einkommens. Die Höhe Ihrer monatlichen Zahlung richtet sich nach dem Kreditbetrag und dem Zinssatz, den Sie zahlen
Schritt
Teilen Sie den Zinssatz durch 12, um den monatlichen Zinssatz zu berechnen. Wenn Ihre 30-Jahres-Hypothek beispielsweise einen Zinssatz von 4,12 Prozent hat, dividieren Sie 0,0412 durch 12, um einen monatlichen Zinssatz von 0,003433 zu erhalten.
Schritt
Addieren Sie 1 zur Monatsrate. Fügen Sie in diesem Beispiel 1 zu 0,003433 hinzu, um 1.003433 zu erhalten.
Schritt
Steigern Sie das Ergebnis auf die 360. Potenz, da Sie 360 Zahlungen über eine 30-jährige Hypothek leisten. Erhöhen Sie in diesem Beispiel 1.003433 auf die 360. Potenz, um 3.4354 zu erhalten.
Schritt
Multiplizieren Sie das Ergebnis von Schritt 3 mit dem monatlichen Zinssatz. In diesem Beispiel multiplizieren Sie 3,4354 mit 0,003433, um 0,0111792 zu erhalten.
Schritt
Ziehen Sie 1 vom Ergebnis von Schritt 3 ab. In diesem Beispiel subtrahieren Sie 1 von 3.4354, um 2.4354 zu erhalten.
Schritt
Teilen Sie das Ergebnis von Schritt 4 durch das Ergebnis von Schritt 5. In diesem Beispiel teilen Sie 0,00792 durch 2,4354, um 0,0048436 zu erhalten.
Schritt
Multiplizieren Sie das Ergebnis von Schritt 6 mit dem Betrag der Hypothek, um die monatlichen Zahlungen zu berechnen. Um das Beispiel abzuschließen, multiplizieren Sie 0,0048436 mit 150.000, wenn Sie eine Hypothek in Höhe von 150.000 $ aufgenommen haben, um herauszufinden, dass Ihre monatlichen Zahlungen 726,54 $ betragen.