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Es gibt Zeiten, in denen eine Frau ein Haus ohne ihren Ehemann kaufen möchte. Es könnte daran liegen, dass der Ehemann eine schlechte Kreditwürdigkeit hat oder die Frau das Haus als Investition kauft. Was auch immer der Grund sein mag, eine Frau braucht ihren Mann normalerweise nicht, wenn es darum geht, ein Haus zu kaufen, vorausgesetzt, sie hat eine gute Kreditwürdigkeit und hängt von der Art des Darlehens ab, das gesucht wird. Da die durchschnittliche Frau fünf Jahre länger lebt als der durchschnittliche Mann und die Löhne der Frauen mit den Löhnen der Männer vergleichbar sind, lernen Frauen, die nicht glauben, dass sie ein Haus ohne ihren Ehemann kaufen könnten, etwas anderes.
FHA
Abhängig von dem Bundesstaat, in dem der Darlehensantrag eingereicht wird, muss der Ehemann bei einigen FHA-Darlehen den Darlehensvertrag unterschreiben, auch wenn er das Haus nicht kaufen wird. Auf diese Weise können das Einkommen und / oder die Schulden des Ehemanns in die Hypothekengleichung einbezogen werden. Der nichtkaufende Ehepartner muss sich einer Bonitätsprüfung unterziehen, und obwohl eine schlechte Bonität den Kredit nicht beeinflussen kann, ist die Bonitätsprüfung eine Voraussetzung.
Schlechte Gutschrift
Es gibt Zeiten, in denen der schlechte Kredit eines Ehemanns den Kauf einer Wohnung durch eine Frau verhindern kann. Wenn jedoch die Ehefrau den Ehemann vollständig aus dem Hypothekenantrag streicht und über eine gute Kreditwürdigkeit verfügt, kann sie das Haus vorbehaltlich der Genehmigung erwerben. Der Nachteil dabei ist, dass der Darlehensbetrag möglicherweise nicht so hoch ist, als wäre der Ehemann ebenfalls in den Kredit aufgenommen worden, da die meisten Hypotheken auf Schulden-Einkommens-Verhältnissen basieren.
Gemeinschaftseigentum
Ein Bereich, in dem eine Frau ein Haus ohne Beteiligung des Ehemanns haben kann, ist, wenn das Haus ein Geschenk für sie ist. Vererbte Eigenschaften werden selbst in Community-Property-Zuständen als "separate Eigenschaft" betrachtet.
Alleinstehende Frauen
Alleinstehende Frauen können Häuser ohne Ehemann kaufen, wobei einige Kreditgeber dies bequemer machen. Einige Kreditgeber erlauben, Kindergeld als Einkommen zu zählen, und erlauben geschiedenen Frauen, als "Erstkäufer" zu gelten, selbst wenn die Frau ein früheres Haus gekauft hat, als sie verheiratet war.Darüber hinaus gibt es einige Kreditgeber, die Frauen verschiedene Formen der Kreditgeschichte verwenden lassen, wie z. B. Mobiltelefonrechnungen, da einige Frauen keine Kreditgeschichte außerhalb der Ehe haben.