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Eigenheimkredite sind eine häufige Option für Hausbesitzer, um Finanzierung für verschiedene Zwecke zu erhalten. Im Vergleich zu anderen Finanzierungsformen bieten Eigenkapitaldarlehen niedrige Zinssätze und Steuerabzüge. Mit einem besicherten Beteiligungsdarlehen sind jedoch in der Regel größere Risiken verbunden als bei anderen Kreditformen.
Home Equity Loan-Vorteile
Ein Hauptmotiv für die Aufnahme eines Kredits bei Ihrem Haus ist der Zinssatz. Ihr Zinssatz ist normalerweise viel niedriger als ein Zinssatz, der mit einem ähnlichen ungesicherten persönlichen Kredit oder einer Kreditkarte verbunden ist. Die Risiken einer Verlängerung der Finanzierung sind für eine Bank geringer, da das Darlehen durch Ihre Immobilie gedeckt ist. Wenn Sie nicht bezahlen, kann der Kreditgeber die Zwangsvollstreckung vornehmen und versuchen, den Besitz des Hauses zu ergreifen.
Weitere Hauptvorteile eines Beteiligungsdarlehens sind:
Steuerabzug - Die Zinsen, die Sie für ein Eigenheimdarlehen zahlen, sind in der Regel steuerlich absetzbar. Diese Steuervergünstigung ähnelt dem Zinsabzug Ihrer Primärhypothek. Zu dem ohnehin niedrigen Zinssatz sind Ihre Nettofinanzierungskosten sogar noch niedriger.
Pauschalsumme - Eigenkapitaldarlehen werden mit einer Einmalzahlung ausbezahlt, die für Kreditnehmer, die einen bestimmten Betrag benötigen, besser funktioniert als eine Eigenheimkreditlinie oder ein Kreditkartenkonto. Sie können die einmalige Fondsverteilung verwenden, um für ein Heimwerkerprojekt, ein College oder überwältigende Arztrechnungen zu bezahlen.
Home Equity Loan Nachteile
Ein Darlehen für Wohneigentum setzt ein paar wichtige Einschränkungen oder Einschränkungen für die Nutzung Ihrer Immobilie. Erstens riskieren Sie, wenn Sie die Schulden nicht zurückzahlen, Ihr Haus an die Bank zu verlieren. Zweitens: Wenn Sie sich entschließen, Ihr Haus mit noch nicht bezahlten Schulden zu verkaufen, müssen Sie den geliehenen Betrag mit dem Geld aus dem Verkauf zurückzahlen.
Andere Hauptnachteile eines Beteiligungsdarlehens sind:
Kosten und Gebühren - Trotz des niedrigen Zinssatzes können Sie laut Abschluss der National Association of Realtors mehrere Tausend US-Dollar an Abschlusskosten und Finanzierungsgebühren zahlen, um einen beträchtlichen Eigenkapitalkredit aufzunehmen. Wenn Sie einen 15-jährigen oder 30-jährigen Eigenkapitalkredit für eine bescheidene Summe aufnehmen, kann dies im Laufe der Zeit viel mehr Zinsen bedeuten als die Verwendung eines revolvierenden Kredits, um die Kosten zu decken.
Skrupellose Kreditgeber - Einige Kreditgeber bieten Beteiligungsdarlehen an Menschen in verzweifelten finanziellen Verhältnissen an, beispielsweise bei Unterwasserkrediten oder bei überwältigenden Kreditkartenschulden. Die Schuldenkonsolidierung ist ein häufiges Motiv für ein Beteiligungsdarlehen, wobei jedoch potenziell ungünstige Kreditbedingungen, wie hohe Frühauszahlungsgebühren oder Darlehensverarbeitungsgebühren, in Betracht gezogen werden müssen. Der Vergleich der Finanzierungskosten einiger Kreditgeber schützt vor diesen versteckten Kosten.