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Wenn es um die Versicherung von Hausbesitzern geht, ist in Texas sicherlich alles größer. 2008 berichtete das Insurance Information Institute, dass die Texaner beinahe das Doppelte des nationalen Durchschnitts der Versicherungsprämien für Eigenheimbesitzer oder 1.460 USD pro Haus und Jahr zahlten.Es gibt keine texanischen Gesetze, die den Versicherungsschutz für Haushalte durchsetzen, aber die meisten Kreditgeber müssen möglicherweise ein hypothekarisch finanziertes Haus versichern.
Erforderliche Abdeckung
Abhängig von Ihrem Kreditgeber müssen Sie möglicherweise eine Hausratversicherung abschließen, um Ihre Hypothek festzulegen. Sobald die Hypothek abbezahlt ist, können Sie die erforderliche Deckung aufheben.
Mindestanforderungen
Das Gesetz von Texas besagt, dass Ihr Kreditgeber zwar eine Hausbesitzer-Versicherung für Ihr hypothekarisch finanziertes Eigenheim verlangen kann, der Kreditgeber jedoch keine Deckung verlangen kann, die den Wert der Wohnung und Ihres persönlichen Besitzes übersteigt, unabhängig von der Gesamtsumme der Hypothekendarlehen. Bei der Ermittlung der Wiederbeschaffungskosten der Wohnung kann der Bankkreditgeber auch nicht den angemessenen Marktwert der Wohnung berücksichtigen, was zu einer Erhöhung der Deckungssumme führen kann.
Hochwasserversicherungsanforderungen
Wenn Sie in einem "besonders hochwassergefährdeten Bereich" leben, was bedeutet, dass Sie ein Risiko von jährlich einem Überschwemmungsschaden haben, kann Ihr Kreditgeber verlangen, dass Sie eine Flutversicherung beim NFIP (National Flood Insurance Program) abschließen. Sie sind auch gesetzlich dazu verpflichtet, eine Flutversicherung bei der NFIP abzuschließen, bevor Sie eine Hurrikan-Versicherung bei der TWIA oder der Texas Windstorm Insurance Association abschließen können, jedoch nur, wenn Sie an der Golfküste leben und in den Flutzonen V, VE oder V1 wohnen. V30, oder haben Ihre Immobilie nach dem 1. September 2009 gebaut, geändert oder umgestaltet. Die Website der Federal Emergency Management Agency (US-Bundesbehörde für Katastrophenschutz) enthält Flutkarten für die Grafschaften Texas sowie die Websites TWIA und NFIP (siehe Ressourcen).
Texas FAIR-Programm
Nach Angaben des texanischen Versicherungsministeriums haben Hausbesitzer, die sich keine Hausbesitzer leisten können oder ihnen die Versicherung verweigert wird, Optionen, wenn es um bezahlbare Deckung geht. Der texanische FAIR (Fair Access to Insurance Requirements Plan) bietet Texanern, die aufgrund der Risikofaktoren ihres Eigentums eine grundlegende, von Kreditgebern geforderte Grunddeckung verweigern, eine Risikoversicherung. Mit der Texas FAIR- und der Help Insure-Website (siehe Ressourcen) können Sie ermitteln, wie viel Abdeckung Sie benötigen.