So finden Sie Ihr Land für Homesteading

In den späten 1800er und frühen 1900er Jahren förderte die Regierung der Vereinigten Staaten die Besiedlung des Westens, indem sie jedem, der auf dem Land leben und Land verbessern wollte, freies Land anbot. Diese Gehöfte halfen, westliche Staaten zu bevölkern. Mit dem Federal Land Policy Act von 1976 wurde das Gehöftsprogramm aufgehoben und die Ära des freien Regierungslandes beendet. Wenn Menschen heute von Homesteading sprechen, meinen sie in der Regel, ein Zuhause zu bauen, in dem sie selbstständig leben können. Wenn das Land billig ist, umso besser. Wenn Sie bereit sind, Zeit und Mühe auf sich zu nehmen, können Sie Ihr Land für das Gehöft finden und warten, bis der richtige Deal zustande kommt.

Finden Sie Ihr ländliches Gehöft.

Schritt

Grenzen Sie Ihre Wahl auf einen bestimmten Bereich des Landes ein. Wenn Sie im Garten arbeiten oder Viehzucht betreiben möchten, sollten Sie das Klima und die Vegetationsperiode sowie die Art der Ernte berücksichtigen, die Sie erwarten können. Wenn Sie in der Nähe einer Familie leben möchten, geben Sie dies in Ihre Kriterienliste ein. Suchen Sie online nach einem Lebenshaltungsrechner, um die Lebenshaltungskosten an verschiedenen Standorten zu vergleichen. Schauen Sie sich auch die Jobmöglichkeiten an. Die meisten Homesteaders müssen zumindest in Teilzeit arbeiten, um ihre Homesteads zu unterstützen.

Schritt

Überprüfen Sie Ihre Finanzen und bestimmen Sie, wie viel Sie für Ihr neues Gehöft bezahlen können. Vergessen Sie nicht, die Kosten und das Geld für die Verbesserung der Immobilie zu berücksichtigen. Wenn Sie nicht genug Geld haben, um die Immobilie vollständig zu bezahlen, berechnen Sie, wie viel von einer Anzahlung und wie viel Sie sich monatlich leisten können.

Schritt

Informieren Sie sich über örtliche Beschränkungen, Verordnungen und Gesetze in dem Bereich, in dem Sie am Kauf eines Gehöftes interessiert sind. Wenn Sie beabsichtigen, Vieh zu züchten, möchten Sie sichergehen, dass solche Aktivitäten erlaubt sind. Stellen Sie fest, ob Wasser in der Umgebung verfügbar ist oder ob Sie einen Brunnen bohren oder eine Zisterne bauen können. Beispielsweise verbietet das Gesetz von Colorado das Sammeln von Regenwasser in einem Regenfass oder einer Zisterne. Einige Gebiete haben kein Trinkwasser. Einige erfordern eine Infrastruktur zur Verringerung der Wasserhärte. Achten Sie vor dem Kauf auf Wasser und andere Hilfsmittel.

Schritt

Suchen Sie nach Immobilienanzeigen in Ihrem bevorzugten Gebietsschema. Immobilien werden möglicherweise nicht in Ihrer Preisklasse angezeigt, aber Sie erhalten einen Eindruck davon, was verfügbar ist und für welche Immobilien sie sich verkaufen. Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, der sich auf Gehöfte spezialisiert hat. Fragen Sie auch nach Zwangsversteigerungen und Leerverkäufen. Abonnieren Sie die Lokalzeitung und studieren Sie dort die Immobilienangebote.

Schritt

Suchen Sie bei eBay nach Land in Ihrem bevorzugten Gebiet. Suchen Sie nach Angeboten ohne Mindestpreis, dh der Höchstbietende gewinnt das Land, egal wie niedrig das Gebot ist. Lesen Sie die Auflistung sorgfältig durch, und beachten Sie die zusätzlichen Gebühren wie Titelregistrierung oder Dokumentationsgebühren, die in der Regel nicht mehr als ein paar hundert Dollar betragen. Finden Sie die genaue Losbeschreibung heraus und recherchieren Sie das Los. Besuchen Sie das Gebiet, wenn möglich, wissen Sie jedoch, dass Google Maps und der County Tax Assessor weitere Informationen zum Land bereitstellen können. Stellen Sie fest, ob das Land über die Straße erreichbar ist und ob Dienstprogramme verfügbar sind. Fragen Sie den Verkäufer, bevor Sie Ihr Gebot abgeben.

Schritt

Durchsuchen Sie die Bezirkssteuerdatensätze nach Eigentum von Personen, die außerhalb des Staates leben. Sie können viele Steuerprüfer online suchen. Schreiben Sie einen Brief an den Eigentümer einer Immobilie, die Sie interessiert, und machen Sie ein Angebot zum Kauf des Grundstücks. Oft erbten ausländische Eigentümer von unbebauten Grundstücken das Grundstück und würden ein Angebot zum Kauf des Grundstücks unterhalten.

Schritt

Platzieren Sie eine Anzeige in der Lokalzeitung, an der Sie sich niederlassen möchten. Beschreiben Sie die Art der Immobilie, nach der Sie suchen, und den Betrag, den Sie sich leisten können. Sehen Sie, ob Sie Antworten erhalten. Sie können auch einen Mietvertrag vorschlagen. Ein Verkäufer, dessen Eigentum seit einiger Zeit auf dem Markt ist, könnte Sie in das Angebot aufnehmen.