Klassifizierungen für den Versicherungsbau

Versicherungsunternehmen analysieren vier Faktoren, darunter Bau, Belegung, Absicherung und externe Verlustrisiken, bei der Bestimmung der Zulässigkeit und Prämien für die Versicherung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Das Insurance Services Office, das der Versicherungsbranche prädiktive Risikobewertungsinstrumente zur Verfügung stellt, entwickelte das Bauklassifizierungssystem, um die feuerwiderstandsfähigen Qualitäten verschiedener Bauarten zu bewerten. Diese Klassen, definiert durch den Typ und den Prozentsatz der verwendeten Materialien, bestimmen, wie lange eine Tragkonstruktion einer Brandexposition standhalten kann, ohne zusammenzubrechen.

Bild eines Versicherungsvertreters und eines jungen Paares.Kredit: IuriiSokolov / iStock / Getty Images

Bauklasse 1 - Rahmen

Gebäude der Klasse 1 bestehen aus Decken, Fußböden und tragenden Stützen aus brennbaren Materialien wie Holz. Das Äußere eines Gebäudes, ob Holz, Mauerwerk oder Metall, hat keinen Einfluss auf die Klassifizierung "Rahmen", da diese Materialien die Struktur in keiner Weise stützen. Bei Konstruktionen der Klasse 1 besteht das höchste Verlustrisiko während eines Brandes.

Bauklasse 2 - Verbundmauerwerk

Gebäude der Klasse 2 bestehen aus brennbaren Fußböden und Decken; Die tragenden Außenwände bestehen jedoch aus nicht brennbaren Materialien wie Beton, hohlen Mauerblöcken, Stein, Ziegel, schwerem Holz oder einem anderen Material mit einer Feuerwiderstandsklasse von 1 Stunde oder höher. Obwohl sie sicherer als Strukturen der Klasse 1 sind, besteht bei Balkenträgern weiterhin ein hohes Risiko des Einsturzes und der Beschädigung.

Bauklasse 3 - Nicht brennbar

Gebäude der Klasse 3 verwenden nicht brennbare Materialien, einschließlich Gips und Metall, in Decken, Böden, tragenden Stützen und äußeren tragenden Wänden. Nicht brennbare Materialien sind jedoch nicht unbedingt feuerbeständig. Während die nicht brennbaren Elemente möglicherweise nicht in Brand geraten, kann ein Gebäude, das mit brennbaren Gegenständen gefüllt ist, genug Wärme erzeugen, um die nicht brennbare Struktur zu schwächen.

Bauklasse 4 - Mauerwerk Nicht brennbar

Strukturen der Klasse 4 haben äußere, tragende und nicht tragende Wände aus Mauerwerk mit einer Dicke von 4 Zoll oder mehr und einer Feuerwiderstandsklasse von mindestens einer Stunde. Das Dach und die Böden bestehen aus nicht brennbaren oder langsam brennenden Materialien. Diese Bauweise bietet mehr Schutz vor dem vollständigen Zusammenbruch. Die nicht brennbaren Boden- und Deckenmaterialien unterliegen jedoch je nach Schwere des Feuers immer noch schweren Schäden.

Bauklasse 5 - Modifiziertes Feuerwiderstand

Gebäude der Klasse 5 bestehen aus tragenden Wänden, Dächern und Böden aus feuerwiderstandsfähigen Materialien mit einer Feuerwiderstandsklasse von ein bis zwei Stunden und einer Dicke von nicht weniger als vier Zoll. Strukturen der Klasse 5 umfassen auch einen zusätzlichen Schutz aus Stahl in Form von Beschichtungen wie Tonfliesen, Beton, Gips oder anderen nicht brennbaren Materialien. Diese Bauweise bietet zwar ein höheres Maß an Sicherheit und ein geringeres Risiko, ist jedoch häufig wesentlich kostenintensiver als andere Bauweisen.

Bauklasse 6 - feuerbeständig

Die Klasse 6 ist die risiko- und sicherheitstechnisch am höchsten bewertete Bauart. Alle Wände bestehen aus massivem Mauerwerk mit einer Dicke von 4 Zoll oder mehr, hohlen Mauerwerk mit einer Dicke von 12 Zoll oder mehr oder 8 bis 12 Zoll dickem hohlen Mauerwerk mit einer Feuerwiderstandsklasse von zwei Stunden oder mehr. Fußböden und Dächer bestehen aus Stahlbeton mit einer Stärke von mindestens 4 Zoll und einer Feuerwiderstandsdauer von zwei Stunden. Feuerwiderstandskonstruktionen müssen auch geschützte Metalltragkonstruktionen mit einer Feuerwiderstandsklasse von mindestens zwei Stunden umfassen. Dies ist zwar die sicherste Bauart, aber auch die teuerste Bauart.