Inhaltsverzeichnis:
- Tackle die Finanzierung zuerst
- Die Finanzierung finden
- Beschäftigungsverlauf
- Steuerunterlagen
- Zusammen mit den richtigen Vertretern
Homebuying ist nichts für schwache Nerven; Es ist Geld, Zeit und Energie erforderlich, um Ihr Eigenheim zu finden, zu kaufen und zu warten. Wenn Sie jedoch mit 18 Jahren Eigenheimbesitzer werden, können Sie viel gewinnen. Dies ist in der Regel das Mindestalter, das Sie in einem rechtlich bindenden Immobilienvertrag abschließen können. Immobilienbewertung und Stolz auf den Besitz sind nur einige Vorteile. Der Kauf Ihres ersten Eigenheims in einem jungen Alter kann jedoch zu Herausforderungen führen, insbesondere wenn Sie eine Hypothekenfinanzierung benötigen. Wenn Sie nicht genug Geld erben oder erhalten, um ein Eigenheim in bar zu kaufen, müssen Sie sich darauf vorbereiten und die richtigen Ressourcen zur Verfügung stellen, um den Sprung in das Wohneigentum früh im Leben zu schaffen.
Tackle die Finanzierung zuerst
Der Kauf eines Eigenheims erfordert Geld, das viele Erwachsene erst nach Jahren brauchen. Die meisten Hypotheken verlangen bestimmte Beträge für eine Anzahlung:
- Mindestens 3 Prozent für eine herkömmliche Hypothek.
- Mindestens 3,5 Prozent bei einem von der Regierung versicherten Darlehen der Federal Housing Administration.
- Möglicherweise keine Anzahlung, wenn Sie im Militär sind und für ein Veterans Affairs-Darlehen qualifiziert sind.
Möglicherweise haben Sie Anspruch auf erstmalige Hilfsprogramme für Eigenkäufer. Ihre staatliche oder örtliche Wohnungsbaubehörde bietet möglicherweise eine Finanzierung mit einer niedrigeren Anzahlung oder ohne Anzahlungsanforderung an oder bietet eine Unterstützung in Form einer Anzahlung in Form eines Zuschusses oder eines zinsgünstigen Darlehens an.
Erwarten Sie, für 2 bis 5 Prozent des Kaufpreises zu zahlen Abschlusskosten, zusätzlich zur Anzahlung. FHA-Kredite, einige konventionelle Kredite und die VA ermöglichen Ihnen auch den Erhalt Geschenkmittel von der Familie, um diese Ausgaben zu decken.
Die Finanzierung finden
Selbst bei ausreichendem Kassenbestand kann es für Sie schwierig sein, sich selbst für eine Hypothek zu qualifizieren, wenn Sie eine begrenzte Beschäftigungs- und Steuerhistorie haben.
Beschäftigungsverlauf
Möglicherweise stehen Sie kurz davor, eine Karriere zu beginnen, Vollzeit- oder Teilzeitstudent zu sein oder verfügen auf andere Weise über kein ausreichendes Einkommen und keine berufliche Vergangenheit. Kreditgeber benötigen eine Einkommensgeschichte für die letzten zwei Jahre - seit Sie 16 Jahre alt sind. Die Kreditgeber benötigen einen Beleg für stabile Beschäftigung und Einkommen ohne Beschäftigungslücken. Wenn Sie während dieser Zeit die Jobs gewechselt haben, sollten sich alle Jobs in derselben Sparte befinden, um Konsistenz zu zeigen.
Steuerunterlagen
Sie müssen dem Kreditgeber auch Steuererklärungen vorlegen. Wenn Sie jedoch noch nie Steuern eingereicht haben oder nur ein Jahr Steuererklärung haben, Möglicherweise benötigen Sie einen Mitkreditnehmer oder Mitunterzeichner das haus mit dir kaufen. Ein Mit-Kreditnehmer kann das Haus bei Ihnen haben oder nicht; ein Mitunterzeichner muss nicht in der Wohnung wohnen. Ihr Einkommen und ihre guten Kredite ergänzen sich und helfen Ihnen, sich für die Hypothek zu qualifizieren.
Wenn Sie selbst eine Hypothek aufnehmen müssen, suchen Sie einen Kreditgeber, der nur ein Jahr Steuererklärung akzeptiert, was möglicherweise eine höhere Anzahlung erfordert. Sie können auch nach einem Darlehen von einem privaten Investor suchen, z harter geldgeber, der mindestens 30 Prozent weniger kostet und kürzere Rückzahlungszeiten sowie höhere Zinssätze bietet.
Zusammen mit den richtigen Vertretern
Bei den meisten Hauskäufen handelt es sich um einen Immobilienmakler, der den Verkäufer, den Käufer oder beides beim Verkauf eines Eigenheims vertritt. Wählen Sie einen Immobilienmakler, der Sie mit den richtigen Ressourcen verbindet, z. B. kompetenten Hypothekenbanken und Hausinspektoren. Ein guter Immobilienmakler versteht Ihre spezifischen Bedürfnisse, wenn ein 18-jähriger ein erstes Haus kauft. Ein Agent findet Ihr Zuhause, das Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget entspricht, verhandelt Vertragsbedingungen und führt Sie durch Schief und Schließvorgang.