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Fehlerhafte Brunnen und Abwassersysteme stellen Hausbesitzer und Immobilien in erheblichem Maße in Bezug auf Gesundheit und Sicherheit. Für Darlehen der Federal Housing Administration können Brunnenwasser- und Klärgrubeninspektionen erforderlich sein, wenn ein FHA-Gutachter dies für erforderlich hält. Staatliche oder örtliche Anforderungen und das Ermessen der FHA-Kreditgeber können auch bestimmen, dass eine gründliche oder septische Inspektion erforderlich ist.
FHA-Richtlinien sind flexibel
Die FHA überlässt den Kreditgebern letztendlich die Entscheidung über die gut- und septische Inspektion. Von der FHA genehmigte Kreditgeber kennen die Richtlinien der Agentur für den Zustand der Immobilien und die erforderlichen Reparaturen und müssen bei der Vergabe von Darlehen für die FHA ein vorsichtiges Underwriting durchführen. Gemäß den Standards, die die FHA 2005 ihren Kreditgebern und Gutachtern zur Verfügung gestellt hat, müssen alle "feststellbaren Mängel in Bezug auf Immobilien" bei den Beurteilungen gemeldet werden, und die Kreditgeber müssen ein "professionelles Urteilsvermögen" verwenden, um zu bestimmen, ob eine automatische Inspektion des Brunnens einer Immobilie oder von Kläranlagen erforderlich ist ein Darlehen genehmigen
Voraussetzungen für neue Konstruktionen
Neu gebaute Häuser, die weniger als ein Jahr alt sind, mit Ausnahme von Fertigwohnungen, sind mit erhöhten Inspektionsanforderungen für Brunnenwasser und Klärgruben konfrontiert. Zum Beispiel kann das FHA von der örtlichen Gesundheitsbehörde eine Brunnenwasseranalyse oder einen Bericht über das Klärgremium verlangen.