So finden Sie ein forclosed Home for Rent

Schritt

Denken Sie wie ein Kreditgeber. Während Immobilien von der Beschäftigung profitieren, zögern die Kreditgeber nicht, Mieter in abgeschottete Häuser zu lassen. Sie sind besorgt, dass Mieter das Haus beschädigen könnten, wodurch mehr Kosten entstehen als Mieterlöse. Oder wenn der Mieter keine Zahlungen leistet, muss der Kreditgeber ein Räumungsverfahren einleiten, was kostspielig sein kann.

Verkaufstaktik

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Verkaufen Sie sich als Mustermieter. Ob am Telefon oder persönlich, verhalten Sie sich als verantwortungsbewusstes Individuum, das es wert ist, einer abgeschotteten Immobilie zu vertrauen. Halten Sie Ihre wichtigsten Finanzinformationen bereit, einschließlich aktueller Informationen zu Ihrem Arbeitsplatz und Ihrem Einkommen. Beschäftigungsgeschichte; Immobilienvermietung oder Eigentumsverlauf; und eine Liste von persönlichen Referenzen.

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Denken Sie über die Mietoptionen nach, die Sie in Betracht ziehen. Überlegen Sie sich beispielsweise, ob Sie bereit sind, von Monat zu Monat zu vermieten, Reparaturen an der Wohnung vorzunehmen, um die Marktfähigkeit zu verbessern, den Hof oder das Grundstück zu pflegen und die Immobilie in einem sichtbaren Zustand zu halten. Möglicherweise müssen Sie zulassen, dass der Kreditgeber potenziellen Käufern das Haus mit angemessener Frist zeigt.

Lokal starten, dann national gehen

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Banken rufen abgeschottete Immobilien auf Real Estate Owned (REO). Ermitteln Sie die lokalen Banken über die Gelben Seiten und wenden Sie sich an Lending Officers oder REO-Manager, um zu fragen, ob sie Objekte ausgesperrt haben, die sie mieten möchten.

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Wenden Sie sich an Immobilienmakler in Ihrer Nähe, da sowohl lokale als auch nationale Banken mit ihnen Verträge über die Verwaltung und den Verkauf abgeschotteter Immobilien geschlossen haben. Wenn der Immobilienmarkt in Ihrer Region langsam ist, sind Immobilienmakler möglicherweise bereit, die Kreditgeber davon zu überzeugen, dass verantwortliche Parteien das Abschließen von abgeschotteten Häusern zulassen.

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Lease Foreclosures ist ein neuer Internetdienst, der mit Banken zusammenarbeitet, um abgeschottete Häuser zu leasen. Mieter können traditionelle Leasingverhältnisse eingehen oder sie selbst vermieten. Die Website erfordert eine Registrierung, bietet jedoch eine kostenlose Suche nach Bereichen.

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Untersuchen Sie Websites wie Foreclosure.com, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilien aufgeführt sind. Die meisten verlangen, dass Sie eine Gebühr für ihren Service zahlen, aber die ersten sieben Tage als kostenlose Testversion anbieten. Sie können nach Listen von abgeschotteten Häusern suchen und Maklerinformationen finden. Nehmen Sie Kontakt mit diesen Maklern auf, um die Mietoptionen zu besprechen.

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Die Abteilungen für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD), Landwirtschaft und Veteranenangelegenheiten haben Häuser zum Verkauf unter www.homesales.gov. Identifizieren Sie Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, und wenden Sie sich an den örtlichen Immobilienmakler, um nach der Möglichkeit zu fragen, die Immobilie zu mieten.

Betrachten Sie Homes in Preforeclosure

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Häuser, die den Abschottungsprozess noch nicht abgeschlossen haben, werden in öffentlichen Aufzeichnungen aufgeführt. Kontaktieren Sie diese Hausbesitzer bezüglich der Vermietung ihrer Immobilien als Alternative zur Zwangsversteigerung.

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Durchsuchen Sie die öffentlichen Aufzeichnungen im Gerichtsgebäude des Bezirks oder verwenden Sie einen Onlinedienst, um die Eigenschaften vor der Abschottung zu ermitteln.

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Seien Sie taktvoll und bereiten Sie sich auf einen vorgeschlagenen monatlichen Mietbetrag, eine Referenzliste und ein Angebot vor, flexibel zu sein. Erwägen Sie kurzfristige Mietverträge und bieten Sie an, das Haus für Verkaufsveranstaltungen in gutem Zustand zu halten.