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Abschlusskosten sind für viele Hauskäufer ein Rätsel. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie die Abschlusskosten rechtzeitig vor dem Abschlussdatum kennen. Leider ist das selten der Fall. Wenn Sie ein Haus kaufen, werden hier die Abschlusskosten berechnet.
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Informieren Sie sich über die Gebühren, die Ihnen die Bank in Verbindung mit dem Darlehen berechnet. Fragen Sie Ihre Bank nach der Liste der mit dem Darlehen verbundenen Gebühren. Die Gebühren variieren von Staat zu Staat und von Bank zu Bank. Typische und ungefähre Gebühren beinhalten:
Prüfungsgebühr Umfragegebühr Kosten für die Erstellung der Kreditauskunft (zwei Kreditauskünfte, wenn zwei von Ihnen gekauft werden) Darlehensherkunftsgebühr Steuerberatergebühr Zeichnungsgebühr Hochwasserzertifikat
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Die vorab bezahlten Artikel, die Sie ein Jahr im Voraus bezahlen müssen, werden zu den Abschlusskosten hinzugefügt. Dazu gehören Zinsen, die für ein Jahr im Voraus gezahlt werden, sowie die Gefahrenversicherung für zu Hause.
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Zu den Abschlusskosten kommen zusätzliche Reserven hinzu, z. B. eine zusätzliche zweimonatige Gefahrenversicherung, zwei Monate Steuern und zwei Monate Hypothekenversicherung.
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Es werden Titelgebühren erhoben, die Ihnen das Eigentum an der Wohnung in den Abschlusskosten übertragen. Das Include kann Titelgebühren (abhängig vom Darlehensbetrag), Vermerke und eine Kuriergebühr enthalten.
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Sie müssen auch die örtliche Aufnahmebehörde bezahlen, um Ihr Eigentum an der Wohnung aufzuzeichnen. Sie müssen Gebühren für die Aufzeichnung, Dokumentationsstempel und immaterielle Steuern zahlen, die je nach Bundesstaat variieren können.
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Fügen Sie alle diese Elemente zusammen, addieren Sie die Gebühren Ihres Anwalts und die verbleibende Anzahlung, die Sie schulden, und die Abschlusskosten werden berechnet.