Inhaltsverzeichnis:
Schritt
Wenden Sie sich an den Immobilienmakler, den Sie während der gesamten Transaktion vertreten. Immobilienfachleute erhalten Zugang zu Zahlen und Bewertungen, die erforderlich sind, um Verkäufern und Käufern eine erste Schätzung aller Abschlussabrechnungskosten für eine Immobilie zu liefern.
Schritt
Fordern Sie die Kontaktinformationen für den Treuhandbeamten der Titelgesellschaft an, die Sie als unabhängigen Dritten im Abschlussprozess vertreten. Der Treuhandbeauftragte ist für die Bestellung der Titelverpflichtung sowie für die Ausstellung der Titelversicherung verantwortlich. Sie ist dafür verantwortlich, sich mit dem Verkäufer einer Immobilie in Verbindung zu setzen, falls Pfandrechte auf dem Titel entdeckt werden, um zu verhindern, dass sie als reiner Titel ausgegeben werden. Der Treuhandbeamte kann den Verkäufer auch dabei unterstützen, auf einem Grundstück entdeckte Pfandrechte zu klären oder zu bestreiten.
Schritt
Sprechen Sie mit dem Treuhänder, um eine vorläufige Abrechnungserklärung zu erhalten. Dies sollte in etwa der vorläufigen Erklärung entsprechen, die von Ihrem Immobilienfachmann in Schritt 1 ausgestellt wurde. Der vorläufige Titelbericht des Treuhändervertreters enthält jedoch auch alle anfallenden Gebühren, die ein Vertreter möglicherweise nicht abrechnet, da diese direkt vom Finanzamt ausgegeben werden Titelfirma. Es ist wichtig zu wissen, dass es sich bei den sowohl vom Agenten als auch von der Titelgesellschaft ausgegebenen Zahlen um Schätzungen handelt, die sich danach ändern können, ob die Transaktion rechtzeitig abgeschlossen wird oder verlängert werden muss. Während ein vorläufiger Titelbericht einem Verkäufer eine glaubwürdige Schätzung der mit der Immobilientransaktion verbundenen Kosten anzeigen kann, kann der endgültige Betrag je nach Faktoren, die der Makler und die Titelgesellschaft nicht beeinflussen können, wie etwa die Steuerzahlungssteuer, möglicherweise weniger oder mehr betragen und alle Pfandrechte auf dem Grundstück, die zum Zeitpunkt der Schließung entdeckt wurden.