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Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung hilft Mietern, Eigenheimbesitzern und Eigenheimkäufern, bezahlbaren Wohnraum und finanzielle Unterstützung zu erhalten. Das HUD stellt den staatlichen Wohnungsbehörden Finanzmittel zur Verfügung, die lokale Behörden, gemeinnützige Organisationen und Staatsangehörige des Landes finanzieren. Wenden Sie sich direkt an Ihre örtliche Wohnungsagentur, um genaue Anwendungsinformationen und Programmverfügbarkeit zu erhalten.
Housing-Lösungen
Bei HUD-Programmen handelt es sich um bedarfsorientierte Bewerber, die sich nach Haushaltsgröße, Einkommen und finanziellen Schwierigkeiten richten. Programme umfassen die:
- Housing Choice Gutscheinprogramm, auch bekannt als Sektion 8
- Sozialer Wohnungsbau
- Private geförderte Wohnungen
- Hauskäuferzuschüsse
- Zweitfinanzierung für Eigenheimkäufer
- Eigenheimbesitzer Abschottung Prävention
Öffentliche Wohnungen und Abschnitt 8 helfen Mietern mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen, älteren Menschen und Behinderten, indem sie ihre Miete ganz oder teilweise decken. Öffentliche Wohnungen sind in staatseigenen Residenzen und in Abschnitt 8 in Privathäusern verfügbar. Privathäuser mit Subventionen stehen in Apartmentkomplexen zur Verfügung, die privaten Vermietern gehören, nicht der Regierung. Das Sekundärfinanzierungsprogramm für Hausbesitzer bietet Unterstützung in Form eines zweiten Darlehens in Form von Anzahlungen oder Abschlusskosten.
Öffentliche Wohnraumagenturen
Öffentliche Wohnungsbaugesellschaften (PHAs) sind von der HUD genehmigte Einrichtungen, die die Abteilung 8, die Sozialwohnungen und andere Niedrigmiet- und Wohneigentümerhilfsprogramme in Gemeinden verwalten. Bewerben Sie sich direkt bei einem lokalen PHA, der Ihre Eignung für HUD-Programme bestimmt.
Wenn Sie nach geförderten Wohnungen in Privatbesitz suchen, müssen Sie sich an die Hausverwaltungsgesellschaft wenden, die mit HUD arbeitet. HUD hilft diesen Vermietern dabei, Antragstellern mit niedrigem Einkommen reduzierte Mieten anzubieten. Um Vermieter zu finden, suchen Sie in der HUD-Datenbank mit günstigen Mietwohnungen nach Bundesstaat, Stadt oder Landkreis. Sie müssen sich direkt bei den aufgeführten Immobilienverwaltungsgesellschaften bewerben. Zum Beispiel kann sich eine Familie, die nach einer geförderten 2-Zimmer-Wohnung in Atlanta sucht, bei 27 teilnehmenden Verwaltungsgesellschaften bewerben.
Hausbesitzer Hilfe
Staatliche und lokale Regierungsbehörden können mit einer Anzahlung helfen oder Ihre Abschlusskosten durch Finanzierung oder Zuschuss ausgleichen. Wenden Sie sich an die Wohnungsbehörde Ihres Staates, um ein Käuferprogramm zu erhalten. Sie müssen sich für eine herkömmliche Hypothek oder eine Federal Housing Administration qualifizieren, um sich für die HUD-Unterstützung zu qualifizieren. Sie müssen auch die staatlichen und lokalen Einkommensgrenzen einhalten.
Hausbesitzer, die Hilfe von HUD benötigen, um die Abschottung zu vermeiden, können sich an die vom HUD finanzierten Wohnungsberater wenden. Berater können als Bindeglied zwischen Eigenheimbesitzern und Hypothekengebern fungieren, um Hypothekentrainingspläne zu befürworten und zu erleichtern.
Zweimal die Anwendungen
Sie stellen zwei Anträge auf Miethilfe. Eine ist ein regulärer Mietantrag bei der öffentlichen Wohnungsbehörde oder dem privaten Vermieter, der subventionierte Wohnungen anbietet, oder in Abschnitt 8. Sie stellen auch einen Antrag über Ihre örtliche PHA für das HUD-Programm Ihrer Wahl.
Das Antragsverfahren für Käufer von Eigenheimkäufen ist ebenfalls zweifach. Sie bewerben sich bei einem von HUD genehmigten Kreditgeber und bei der staatlichen oder lokalen Wohnungsagentur, die das Darlehen oder die Finanzhilfe anbietet. Anträge werden unabhängig voneinander bearbeitet und folgen separaten Richtlinien, sie arbeiten jedoch zusammen. Die Einwohner Kaliforniens würden sich beispielsweise bei der California Housing Finance Agency und einem von der CalHFA anerkannten Hypothekengeber bewerben. Die CalHFA arbeitet auch mit anerkannten Wohnungsunternehmen und gemeinnützigen Organisationen im gesamten Bundesstaat zusammen. Sie können sich direkt an diese Büros wenden oder sie persönlich besuchen, um Informationen zu beantragen, indem Sie Informationen von der CalHFA anfordern.