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Die Ehe kann manchmal zu einer unzeitigen und unglücklichen Scheidung führen. Wenn ein Militärveteran einen VA-garantierten Wohnungsbaudarlehen hat und eine Scheidung durchläuft, gelten Regeln, in denen die Optionen des Veteranen für die Hypothek und das Vermögen dargelegt werden.
Darlehensannahmen
Darlehensannahmen oder -übertragungen ermöglichen die Übernahme des Darlehens durch einen Käufer, wenn der Veteran die Immobilie verkaufen möchte. Der Veteran benötigt dafür weder die Genehmigung des Kreditgebers noch der VA. Meistens wird der Ehepartner Käufer. Der Veteran kann die Darlehensübernahme unabhängig vom Zeitpunkt des Darlehens beginnen, wenn dies eine beschränkte Übertragung wie eine Scheidung darstellt. Ein Nachteil der Darlehensannahme ist, dass der Veteran für das Darlehen haftet, wenn der Vermieter bei den Hypothekenzahlungen in Verzug gerät.
Haftungsverzichterklärung
Ein Veteran kann eine Haftungsfreistellung aus rechtlichen und Kreditzwecken verlangen. Dies geschieht, wenn sowohl der Veteran als auch der Ehepartner Mit-Kreditnehmer sind und der Mit-Kreditnehmer, der das Haus verlässt, verlangt, dass er die Verantwortung für das von der VA garantierte Darlehen nicht behält. Die VA, nicht der Darlehensinhaber, muss den Antrag bearbeiten. Regeln für eine Haftungsfreistellung: Die Scheidung ist endgültig und es sind keine Rechtsmittel anhängig. das gesamte Gut bleibt im Namen des ehemaligen Ehegatten; und keine Person hat Kenntnis von anhängigen Vermögensabrechnungen, die den Veteran zur Zahlung von Darlehenszahlungen zwingen. Der Kundendienstmitarbeiter berechnet 50 US-Dollar für die Änderung der Aufzeichnungen für den Eigentümerwechsel, wenn der Veteran für die Haftungsfreistellung anstelle des ehemaligen Ehepartners im Haushalt bleibt.
Ersetzung des Anspruchs
Ein Veteran kann einen Anspruch auf Ersatz der Berechtigung, eine andere Art der Annahme, in der Hoffnung auf ein zukünftiges VA-garantiertes Darlehen erhalten, indem er die Übertragung des gegenwärtigen VA-Darlehens auf den kaufenden Veteran, den ehemaligen Ehepartner, gestattet. Die Darlehensregeln verlangen, dass der Käufer einen ausreichenden Anspruch hat, um den Anspruch des ehemaligen Ehegatten zu ersetzen, und dass das Eigentum mit dem besicherten Darlehen von einem von ihnen besetzt wird.