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Die Erschwinglichkeit ist ein Schlüsselindikator für Immobilien, aber bei soliden Investitionen in Wohnimmobilien müssen Faktoren berücksichtigt werden, die über die Kosten für Ziegel und Mörtel hinausgehen. Es muss sich um Menschen handeln - ein attraktiver Standort, gute Prognosen zum Beschäftigungswachstum, Bevölkerungsverschiebungen und Klima. Wenn Ihre Community alle Kästchen ankreuzt, sollten Sie lokal investieren. Forschung, Flexibilität und ein gutes Timing sind unverzichtbar, da Millennials und Boomer, die beiden am dichtesten besiedelten Generationen unseres Landes, in Bewegung sind.
Floridas preiswerte Taschen
Es ist zwar keine Überraschung, dass Florida für den breiten Reiz Amerikas Sunbelt von zentraler Bedeutung ist, aber es ist erwähnenswert, dass Experten Teile von Florida an der Spitze sowohl hinsichtlich der Erschwinglichkeit als auch der besten Kaufempfehlungen anführen. Laut den Branchenstudien von Trulia befinden sich vier der zehn größten Metropolen Amerikas mit unterbewerteten Hauspreisen im Sunshine State. In ihrem Bubble Watch-Bericht für das vierte Quartal 2014 wurden Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville und West Palm Beach als unterbewertet um 14 bis 19 Prozent eingestuft. Der Forbes-Bericht "Best Buy Cities" aus dem Jahr 2015 zeigt neben Orlando und Greater Sarasota auch Punkte in West Palm Beach und Jacksonville.
Millennials in Bewegung
Verbesserte Beschäftigung bedeutet mehr Haushaltsbildung durch Millennials, die auf die Wohnleiter steigen wollen. Eine sich erholende Wirtschaft bietet bessere Arbeitsplätze für die unter 35-Jährigen, wobei mehr von ihnen Großstadtlichter und größere Schecks dem Lebensstil in Kleinstädten vorziehen, so die von NPR und Time / Money zitierten Demographen. Nach Jobs in Bereichen wie Technologie, Gesundheitswesen und Ingenieurwesen strebt Generation Y nach Alexandria und Arlington vor Washington DC. Sie strömen nach Oakland über die Bucht von San Francisco nach Austin, New Orleans, Nashville, Denver und Portland.
Baby-Boomer bleiben aktiv
Bei den jüngsten Baby-Boomern über 50 und den ältesten 70-Jährigen geben Ruhestand und leeres Verschachteln den Anstoß für das Downsizing. Die Hälfte der US-Bevölkerung wird bis 2017 über 50 sein, und fast die Hälfte der über 60-Jährigen ist alleinstehend. Ein Artikel von US News & World Report legt nahe, dass Warmwetterstädte wie Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas und sogar das teure Los Angeles-Long Beach für aktive Rentner attraktiv sind. Mit gesunden Boomern, die die Altersgemeinschaften in den Ruhestand bringen, werden neue Möglichkeiten für städtische Wohninvestitionen geschaffen.
Texas ist im Trend
Laut einem Forbes-Bericht aus dem Jahr 2015 über "Best Buy Cities" machen die Texas-Metros, angeführt von Austin, fünf der Top-20-Empfehlungen. Nach der jüngsten Senkung der Ölpreise geben Experten an, dass Houston, Dallas und Fort Worth genügend Diversifizierung in anderen Branchen haben, um die Trendwende fortzusetzen. Die Hauspreise in den texanischen Städten stiegen stetig zwischen 7 und 12 Prozent. Dies deutet darauf hin, dass Investitionen für den langfristigen Besitz eher der Fall sind als der Kauf von Flip-Houses. Ein starker Neubau in Houston führt die Nation unter den Städten, die in einem Forbes-Bericht über "Building Boom Towns" benannt wurden, wobei die Skylines von Austin und San Antonio ebenfalls von Kränen unterbrochen werden.