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Der Kauf eines Eigenheims ist ein aufregender Schritt in Ihrem Leben, aber der Kauf einer Hypothek kann kompliziert und verwirrend sein. Hypothekenspezialisten sind Kreditsachbearbeiter oder -makler, die Hauskäufern dabei helfen, verfügbare Hypotheken zu vergleichen und sie darüber zu informieren, was von jeder Art von Darlehen zu erwarten ist. Ein ausgebildeter Hypothekenspezialist kann einem Kreditnehmer helfen, eine verantwortungsvolle finanzielle Entscheidung zu treffen, indem er Anleitung und Expertenwissen bereitstellt.
Typen
Es gibt zwei Haupttypen von Hypothekenspezialisten. Die erste Gruppe besteht aus Kreditsachbearbeitern, die für Geschäftsbanken tätig sind. Diese Kreditsachbearbeiter sind auf Hypothekenkredite spezialisiert und arbeiten mit Kunden zusammen, um aus einem Hypothekenangebot einer Bank auszuwählen. Sie bearbeiten Hypothekenanträge und führen Kunden durch den Prozess.
Die zweite Art von Hypothekenspezialisten ist ein unabhängiger Broker. Makler sammeln Hypothekenangebote aus verschiedenen Quellen und helfen Kreditnehmern, ihre Optionen zu vergleichen. Im Gegensatz zu Kreditbeauftragten, die für eine einzige Institution arbeiten, können Makler Darlehen von einer Vielzahl von Banken und Kreditgebern vorschlagen. Dies gibt Kreditnehmern mehr Wahlmöglichkeiten, aber auch Makler erheben zusätzliche Gebühren für ihre Dienstleistungen.
Aufgaben
Beide Arten von Hypothekenspezialisten müssen die komplexen Details der jederzeit verfügbaren Hypothekendarlehen verstehen. Kommerzielle Kreditgeber ändern ihre Zinssätze für Hypothekendarlehen regelmäßig, um die sich ändernden Zinssätze in der Wirtschaft und die Nachfrage der Kreditnehmer zu berücksichtigen. Die Kreditgeber bieten den Kreditnehmern auch unterschiedliche Tarife und Konditionen an, basierend auf dem Kredit der Kreditnehmer. Hypothekenexperten prüfen die Kreditauskunft eines potenziellen Kreditnehmers und finden Kredite, für die der Kreditnehmer wahrscheinlich geeignet ist. Hypothekenexperten befassen sich mit vorab genehmigten Hypotheken und arbeiten mit Kreditnehmern zusammen, um ein Hypothekengeschäft abzuschließen, um ein Haus zu kaufen.
Hintergrund
Nicht alle Hypothekenexperten haben den gleichen Hintergrund in Bezug auf Ausbildung und Erfahrung. Alle benötigen mindestens einen Hochschulabschluss. Während Kreditsachbearbeiter von ihrem Arbeitgeber am Arbeitsplatz geschult werden, benötigen unabhängige Makler in der Regel einen vierjährigen Hochschulabschluss. In beiden Fällen sind Kenntnisse in den Bereichen Buchhaltung, Wirtschaft, Mathematik und allgemeine Finanzen hilfreich. Einige Hypothekenspezialisten haben Erfahrung als Immobilienmakler und können so den gesamten Verkaufsprozess von Häusern verstehen.
Karriere
Die Karriereaussichten für Hypothekenspezialisten variieren je nach Art des Arbeitgebers und der Gesundheit des Immobilienmarktes. Nach Angaben des US-Büros für Arbeitsstatistik erzielten Hypothekenexperten, die als Bankkreditverantwortliche arbeiten, ab 2008 einen Medianlohn von 54.700 USD, obwohl der Lohn zwischen 30.850 USD und 106.360 USD pro Jahr lag. Kreditsachbearbeiter und unabhängige Makler verdienen zudem einen großen Teil ihrer Gehälter mit Provisionen für jede von ihnen verkaufte Hypothek. Dies belohnt erfolgreiche Hypothekenspezialisten und hält die Löhne niedrig für diejenigen, die weniger Verkaufschancen haben.