Inhaltsverzeichnis:
Personen, die Angebote für Wohnimmobilien abgeben, müssen in der Regel dem Verkäufer einen Finanzierungsnachweis vorlegen. Wenn Sie ein Haus finanzieren, müssen Sie nachweisen, dass Sie über Geld für die Anzahlung und die Abschlusskosten verfügen. Einkäufer müssen nachweisen, dass sie für den gesamten Kauf Geld zur Verfügung haben. In Bankbesitz befindliche Immobilien werden manchmal nur bei reinen Auktionen verkauft. Diese Auktionen ermöglichen es Banken, Immobilien schnell zu verkaufen, da Bargeldtransaktionen normalerweise viel schneller sind als finanzierte Einkäufe. Um ein Gebot abgeben zu können, müssen Sie über einen Finanzierungsnachweis verfügen.
Schritt
Wenden Sie sich an den Eigentümer der Immobilie, auf die Sie bieten möchten, oder an den Immobilienmakler, der den Eigentümer vertritt. Wenn Sie an einer Immobilienauktion teilnehmen möchten, wenden Sie sich an die Firma, die die Veranstaltung durchführt. Erkundigen Sie sich beim Verkäufer oder Auktionator, welche Dokumente für den Nachweis des Geldes erforderlich sind. Einige Leute benötigen Kontoauszüge von zwei Monaten, während andere nur den letzten Auszug benötigen. Wenn Sie beabsichtigen, Investmentbeteiligungen zu verkaufen, benötigen Sie Kontoauszüge von 401 (k) Konten oder Brokerage-Beständen. Da einige Anlagen schwankende Tageswerte haben, akzeptieren manche Verkäufer nur einen Zahlungsnachweis von normalen Bankkonten. Sie können auch fragen, ob der Verkäufer verfügbare Geldmittel über vorhandene Kreditkarten oder Eigenheimlinien akzeptiert.
Schritt
Gehen Sie online und rufen Sie die Website Ihrer Bank auf. Drucken Sie Ihre neuesten Aussagen aus. Drucken Sie alle Seiten, da unvollständige Anweisungen normalerweise nicht akzeptabel sind. Wenn Sie beabsichtigen, Geld von einer 401 (k) zu nehmen, fordern Sie eine Erklärung von Ihrem Depotverwalter an. Sie können Broker-Erklärungen von Ihrem Anlageberater erhalten.
Schritt
Besuchen Sie die Bank. Wenn Sie beabsichtigen, die in einer Einzahlungsurkunde enthaltenen Beträge zu verwenden, bitten Sie einen Bankvertreter, eine Kontoübersicht mit dem Kontostand des Kontos auszudrucken. Sie müssen außerdem ein von einem Bankbeamten unterschriebenes Schreiben anfordern, in dem Sie angeben, dass Sie über ausreichende Mittel für den Kauf des Eigenheims verfügen. Fordern Sie ein ähnliches Schreiben an, um die verfügbaren Mittel durch eine Kreditlinie oder eine Kreditkarte zu überprüfen. Bitten Sie um einen Kreditauszug, der den verfügbaren Kontostand anzeigt.
Schritt
An der Auktion teilnehmen oder den Verkäufer treffen. Legen Sie Kopien aller Ihrer Dokumente als Nachweis über das Geld vor. Nach der Annahme können Sie auf die Immobilie ein Gebot abgeben.