So berechnen Sie Wartung und Dienstprogramme für ein VA-Darlehen

Monatliche Wartungs- und Versorgungskosten sind eine Finanzkennzahl, die für VA-Kredite einzigartig ist. Sie wird berechnet, indem Sie die Quadratmeterzahl Ihres Hauses mit 14 Cent multiplizieren. Wenn Ihre Wartungs- und Versorgungskosten im Verhältnis zu Ihrem Bruttoeinkommen zu hoch sind, haben Sie möglicherweise keinen Anspruch auf ein VA-Darlehen.

Wartungs- und Nebenkosten in VA-Darlehen

Im Gegensatz zu anderen Wohnungsbaudarlehen verwendet die VA eine automatisierte Underwriting-Analyse, um festzustellen, ob ein Veteran die Qualifikationen erfüllt. Da die VA den Kredit garantiert, nutzt sie die Agentur Einnahmen und Ausgaben um sicherzustellen, dass der Antragsteller hat ausreichendes Einkommen das Darlehen zusammen mit den übrigen Schulden und den laufenden Kosten zurückzuzahlen.

Es gibt zwei wichtige Kennzahlen, die Kreditgeber in der VA-Underwriting-Analyse betrachten. Die erste ist eine Schuldenquote - manchmal auch als DTI bezeichnet - und die zweite ist das verbleibende Einkommen. Resteinkommen entspricht dem Bruttoeinkommen abzüglich Wartungs- und Nebenkosten sowie anderer monatlicher Unterbringungskosten.

Wenn das verbleibende Einkommen nicht über den aktuellen Mindestanforderungen liegt, haben Sie möglicherweise keinen Anspruch auf das Darlehen. Die genauen Anforderungen variieren je nach Familiengröße und Region. In der Regel muss das verbleibende Einkommen jedoch mindestens 740 US-Dollar betragen, damit sich eine Familie mit zwei Personen ab August 2015 qualifizieren kann.

Berechnung der monatlichen Wartungs- und Dienstprogramme

Führen Sie die folgenden Schritte aus, um die Wartungs- und Versorgungskosten zu berechnen:

1. Bestimmen Sie das Quadrat Ihrer Wohnung. Beziehen Sie nur die Wohnflächen und Räume in das Quadrat ein. Kellerräume sind ebenso wie Garagenbereiche von der Grundfläche ausgeschlossen. Geschlossene Veranden sind in den Quadrataufnahmen enthalten, sofern sie beheizt sind und beheizte Dachböden mit Wänden von mindestens fünf Fuß Höhe vorhanden sind. Diese Informationen sind in der öffentlich verfügbaren Unterkunft aufgeführt Steuerunterlagen und Auflistungsblätter. Der VA-Gutachter, der die Wohnung beurteilt, kann diese Informationen für Sie überprüfen Beurteilungsbericht.
2. Multiplizieren Sie das Quadrat mit dem voreingestellten Freibetrag der VA von 14 Cent pro Quadratfuß, um die Wartungs- und Versorgungskosten zu ermitteln. Wenn Ihr Haus beispielsweise 1.600 Quadratmeter groß ist, sind Ihre Wartungs- und Versorgungskosten 224 $ pro Monat.