Wohneigentum ist eines der guten Probleme, aber es kann immer noch ein enormer Aufwand sein. Wenn Sie bereit sind, ein Upgrade durchzuführen und das Nest zu fliegen, müssen Sie eine Million Dinge beachten, bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen. Glücklicherweise stehen auch viele Daten zur Verfügung, und Sie können den Markt für etwas mehr Geld spielen.
Die Immobilien-Website Zillow hat gerade ihre Fahrpläne veröffentlicht, die das beste Fenster für die Stadt zum Anzeigen Ihrer Immobilie zeigen. Verkäufer, die sich auf eine Öffnung im späten Frühjahr konzentrieren, verkaufen in der Regel schneller und erzielen sogar bessere Preise von ihren Käufern. Das liegt daran, dass der frühe Frühling eine echte Totzone ist. Wir haben es bereits mit Wohnungsnot zu tun, und neue Hausbesitzer (insbesondere diejenigen, die bereits zusammen agieren) werden möglicherweise etwas verzweifelt, wenn sie lange suchen.
Zillow hat die Daten so weit zerlegt, dass ein optimaler Tag für die Liste vorgeschlagen werden kann. In Chicago zum Beispiel sind die letzten zwei Aprilwochen die besten Wetten für ein schnelles Schließen, insbesondere wenn Sie die Immobilie an einem Freitag vorstellen. Es verkauft sich tendenziell fast drei Wochen schneller, bei einer durchschnittlichen Umsatzprämie von 3.000 USD. In Pittsburgh ist die hintere Märzhälfte tendenziell am besten, während in St. Louis Verkäufer bis Anfang Juni bleiben. (Ernsthaft, haben Sie den mittleren Westen gesehen, wenn es um das Wohnen geht?)
Wenn Sie darauf gewartet haben, Ihr Zuhause auf dem Markt zu platzieren, bereiten Sie sich soweit wie möglich darauf vor - und dann geht es los zu den Rennen.